موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده      0300537 محکوم له: رضا نصراله نژادکاسگری محکوم علیه: جلیل داروغه اله آبادی     مبنی بر  مطالبه وجه    موضوع فروش  مالکیت  محکوم علیه  در ملک  پلاک ثبتی 9187 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر  واقع در  بابلسراجاکسرخیابان وحدت کوچه یاس 2  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی شرح ال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ1403.09.07  کارشناس به شرح ذیل میباشد . شرح وضعیت ملک: ملک مورد تعرفه شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 9187 فرعی از 1 اصلی بخش 11به مساحت 217.64 متر مربع متعلق به آقای جلیل داروغه اله ابادی واقع در بابلسر اجاکسر خیابان وحدت کوچه یاس 2 به شرح جنوبا به کوچه به همراه بنای احداثی به مساحت حدود 175 متر مربع به صورت سازه بنایی و دیوار سیمانی و سقف پوشش داده شده با ورق که با دیوار بلوکی محصور شده است که هم اکنون جناب آقای بابایی درآن ساکن بوده و مدعی است ملک فوق را خریداری نموده است. ( پیوست 1) ج: شرح وضعیت ملک طبق مدارک ابرازی: ملک مورد تعرفه مطابق تصویر نامه اداره ثبت و اسناد به شماره 140385610003003813 مورخ 1403.04.20 شش دانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 9187 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به مساحت 217.64 متر مربع مالک آقای جلیل داروغه اله آبادی. جناب آقای محمد بابایی مدعی است ملک فوق به مساحت 217 متر مربع را مطابق تصویر مبایعه نامه شماره 3046 املاک 640 به تاریخ 1394.07.07 از جناب آقای مهدی عزیز نژاد خریداری نموده ا ست که آقای عزیز نژاد هم این ملک را در تاریخ 1394.05.04 از آقای محمود طالب زاده خریداری و آقای محمود طالب زاده طبق مبایعه نامه شماره 0067 مورخ 1394.04.31 دفتر املاک 155 ملک مورد تعرفه را از آقای جلیل داروغه اله ابادی خریداری نموده است د :نظریه کارشناس: نظر به بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن دستورآن مقام محترم و معاینه محل به استحضار می رساند: با توجه به موقعیت مکانی ،وضعیت منطقه، ،میزان مساحت،نحوه استقرار ، ابعاد وشکل هندسی ملک موصوف،حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله سند مالکیت،نوع کاربری،عرض گذرو با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی وسایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز وتعارض در تصرف ومالکیت با تاکید بر نوسانات موجود بازار ،ارزش کل ملک موردکارشناسی به میزان 217.64 متر مربع به همراه بنای احداثی جمعا به مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.26  یکشنبه   از ساعت10:30  لغایت11:30  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف  بدهی محکوم علیه 630.000.000 ریال    در حق محکوم له  و 31.500.000ریال  هزینه دیوانی  )   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140347920001592939