موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده  0300660    ل هحامد حاجی بابائی محکوم علیه:  علی محمد رحیمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    موضوع فروش مالکیت مشاعی   محکوم علیه در  مال  غیر منقول به شماره پلاک ثبتی 2678 فرعی از یک اصلی بخش 12 بابلسر  واقع در  بابلسر، جنب تالار طلائیه، کوچه طالبی شهید 31 شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.10.22  کارشناس به شرح ذیل میباشد.   الف- توضیحات و تشریح وضعیت 1- وفق نامه شماره 140385610004269 مورخ 1403/05/04 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک بابلسر، بازداشت پلاک ثبتی شماره 2678 فرعی از یک اصلی بخش 12 بابلسر، زراعی- باغ به مساحت 9250 مترمربع، مالک آقای علی محمد رحیمی نام پدر محسن، مالک 136 سهم مشاع از 9250 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 102608 به مبلغ 20/623/725/000 به نفع آقای حامد حاجی بابائی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- حسب اجرائیه شماره 140247420000347086 مورخ 1402/06/20 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی بابلسر، حکم به الزام خوانده ردیف اول آقای علی محمد رحیمی به پرداخت اصل ثمن و خسارت ناشی از کاهش ارزش ثمن بر مبنای نظریه کارشناس و .... گردید.     3- ملک مورد تعرفه خواهان با مختصات جغرافیایی39 S 647176 4061144    و حدود اربعه شمالاً وصل به ملک مجاور، شرقاً وصل به مسکونی در حال ساخت مجاور، جنوباً وصل به معبر و غربا وصل به مسکونی مجاور، یک قطعه زمین فاقد بنا بوده که با مترکشی انجام شده، مساحت ملک در طبیعت حدود 240 مترمربع می باشد که به جزء ضلع شرقی ملک، سایر اضلاع آن با دیواری بلوکی محصور بوده و با دربی آهنی به عرض حدود 2/50 متر، ملک به معبر جنوبی راه می بابد. 4- ملک توسط محکوم له و با مسولیت ایشان تعرفه شده و صحت و سقم تعرفه انجام شده به عهده کارشناس نمی باشد. در طبیعت ملک به صورت مفروز با مساحت بیشتر ( حدود 240 مترمربع) از مساحت مشاعی بازداشت شده، وجود دارد. علیهذا ارزیابی ملک بر اساس مساحت مشاعی توقیفی تعرفه شده محکوم  له  صورت پذیرفت. با توجه به مراجعه به ادارات اوقاف و بنیاد علوی، اظهار گردید که اطلاعاتی از وقفی یا بنیادی بودن ملک مذکور در این ادارات تا این تاریخ وجود ندارد و ملک وقفی و بنیادی نمی باشد. در خصوص مالک یا مالکین یا معارض احتمالی این ملک و شخص مالک باقیمانده مساحت قطعه تعرفه شده توسط محکوم له، تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی، مدرک و اطلاعاتی دریافت نگردید. ب- ارزیابی ملک با عنایت به موارد معنونه صدرالذکر و در نظرگرفتن همه عوامل موثر در ارزش ملک نظیر مساحت، شکل هندسی و ابعاد و بر،  مالکیت مشاعی و نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و تحقیق انجام شده از بنگاه های معاملات ملکی و مطلعین محلی و لحاظ سایر مولفه های موثر، بدون احتساب دیون احتمالی به افراد حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز ملکی و معاملات قبلی احتمالی، ارزش136 مترمربع مشاع از9250 مترمربع ملک توقیفی به مبلغ دوازده میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال (12/240/000/000 ریال ) اعلام می گردد. با عنایت به موضوع اجرائیه و ارزیابی کل مالکیت مشاعی محکوم علیه در ملک فوق بفروش خواهد رسید . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.25  روز   شنبه   از ساعت 9  لغایت10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف  مالکیت   مشاعی محکوک علیه   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید.                                                                           مدیر  شعبه اول اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 140147920002311555