موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده نیابتی   0301053   محکوم له: خسرو جعفریان دیوکلائی محکوم علیه: ماهرخ علی زاده       موضوع فروش مالکیت مشاعی  ثالث  حسن بلبلی  در مال  غیر منقول به شماره پلاک ثبتی 53 فرعی از 8 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به   مقدار19213/81 سهم مشاع از 28060 سهم مشاع از224485 سهم شش دانگ پلاک مورد نظر وفق ماده 51 قانون اجرای مدنی   واقع در  بابلسر،هادی شهر، 500 متر بعد از تالار باغ رز،جنب عابر پیاده شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.07.01   و نظریه تکمیلی 1403.10.29 به شرح ذیل میباید الف.شرح مشخصات ملک حسب تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی1402.الف.987156مورخ1403/1/21 ملک مربوطه شامل عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق)به شماره پلاک ثبتی 53 فرعی از 8 اصلی بخش دوازده حوزه ثبت ملک بابلسربه مساحت شش دانگ2244/85متر مربع،به کد پستی 4746119534 وبامختصات جغرافیایی4055819،646419که در وضع موجود عرصه به قطعات مختلف تقسیم شده،که در قسمت‌هایی از آن اعیانات تجاری من جمله فروشگاه سنگ ساختمانی ممتاز احداث گردیده است،قابل ذکر است پلاک ثبتی فوق الذکر در مجاورت محور اصلی بابلسر-بابل و میزان قدرالسهم مشاعی مالک آقای حسن بلبلی فرزند مصطفی  28060 سهم مشاع از224485 سهم    عرصه و اعیان می‌باشد.   احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره 140047920002630547،به شماره بایگانی 0301053،له آقای خسرو جعفریان دیوکلائی، علیه سرکار خانم ماهرخ علیزاده شیرازی مبنی بر استرداد ثمن معامله و غیره و ادای توضیح مجددمبنی بر تعیین قدرالسهم مشاعی به اندازه محکوم به از قدرالسهم مشاعی محکوم علیه دعوی در پلاک ثبتی 53 فرعی از 8 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به استحضار می‌رساند: با توجه به مشخصات ضم پرونده میزان مالکیت مشاعی آقای حسن بلبلی فرزند مصطفی 28060 سهم مشاع از224485سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 53 فرعی از 8 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر اعلام گردیده، لذابا در نظر گرفتن میزان محکوم به مبلغ85،592،565،121ریال(حسب اظهارات شفاهی اجرای احکام مدنی شعبه اول)و میزان سهم مشاعی محکوم علیه در پلاک ثبتی مذکور،قدرالسهم مشاعی به ازای محکوم به مذکوربه مقدار19213/81 سهم مشاع از 28060 سهم مشاع از224485 سهم شش دانگ پلاک مورد نظر خواهد بود. ب.تعیین ارزش ملک با توجه به توضیحات داده شده،در نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه‌ای عرصه ،قرارگیری در مجاورت محور اصلی بابل به بابلسر،شکل و ابعاد آن، وضعیت و شرایط سایر قطعات همجوار،نوسانات بازار،با فرض عدم مطالبات،دیون و یا هرگونه بدهی‌های احتمالی حقیقی و یا حقوقی،ارزش قدرالسهمی پلاک ثبتی فوق الذکر از عرصه و اعیان در حال حاضر به مبلغ 125.000.000.000 ریال(معادل دوازده میلیاردوپانصدمیلیون تومان)برآورد و اعلام می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.23 روز  پنجشنبه   از ساعت 9  لغایت10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف  بدهی محکوم علیه    85.592.565.175 ریال در حق محکوم له      و 4.279.628.258ریال  هزینه دیوانی    در مالکیت   مشاعی ثالث در ملک    فوق    به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید.                                                                           مدیر  شعبه اول اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 140047920002630547