موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول " به موجب پرونده کلاسه 0100081این اجرا محکوم علیه اقای مسعود  کمالی محکو م است به پرداخت مبلغ 110.249.558.255ریال در حق محوم له محمد خلفی زاده و پرداخت مبلغ 2.200.000.000ریال بابت نیم عشر دولت علیرغم اقدامات قانونی محکوم علیه نسبت به پرداخت مبلغ محکوم به اقدامی ننموده است و شخص ثالث خانم زهرا بقایی پو ر پلاک ثبتی 3371فرعی ا ز1اصلی مفروز و مجزی ا ز3044فرعی ا ز1اصلی بخش 15یزد به عنوان مال معرفی و به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته است   شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3371 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 3044 فرعی از یک اصلی بخش 15 یزد،  به مالکیت خانم زهرا بقایی پور واقع در تفت، روستای علی آباد به صورت خانه مشتمل بر باغ به مساحت تقریبی 3127.6 مترمربع که درتاریخ 1403/07/24 در معیت پسر خانم بقایی پور( آقای کمالی ) و حضور آقای رضوی زاده وکیل آقای خلفی زاده بازدید و ارزیابی ساختمان و مستحدثات موجود در ملک توسط کارشناس معین رشته ساختمان و گزارش ارزیابی عرصه و درختان موجود توسط کارشناسان رشته کشاورزی اظهار نظر و پس از جمع بندی ارزیابی هیئت 4 نفره کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات و وضعیت ملک:ملک مورد نظر به مساحت تقریبی 3127.6 مترمربع طبق مدارک مندرج در پرونده با مختصات نقطه میا نی  (3506735و 769254) ،  زون(39) واقع در روستای علی آباد و در مجاورت خیابان به صورت خانه باغ دارای ساختمان مسکونی قدیمی که سقف ساختمان بصورت شیروانی فلزی بازسازی شده است و انباری و درختان عمدتاً گردو، بادام، زردآلو ، شفتالو،  آلوچه، انگور و... و دارای تاسیسات آب و برق و... و  منبع ذخیره بتنی آب و حیاط سازی و حوض آب مشاهده گردید. ملک مورد نظر از ضلع شمالی به خیابان و از سایر جهات به پلاک های مجاور محدود و محصور می باشد.  ارزیابی عرصه و اعیان: با در نظر گرفتن کلیه موارد مطرح شده در گزارش، محتویات پرونده، تحقیقات و بازدید محلی،  کیفیت زمین کشاورزی و نوع و سن درختان و مساحت باغ، واقع شدن در نزدیکی خیابان و دسترسی به سایر تاسیسات و امکانات و با توجه به عرف منطقه و سایر عوامل موثردر ارزیابی اراضی کشاورزی و خانه باغ روستایی :ساختمان قدیمی به زیربنای تقریبی 300 مترمربع از قرار هر مترمربع مبلغ 56.000.000 ، جمعاً به ارزش 16.800.000.000 ریال.مخزن زمینی مسقف ذخیره آب به زیربنای تقریبی 80 مترمربع جمعاً به ارزش 2.400.000.000 ریال.     محوطه سازی شامل تراسها و پیاده رو و حوض و حصار و آلاچیق و سرویس محوطه جمعا به ارزش 6.200.000.000 ریال.     امتیاز انشعابات آب و برق و گاز روستایی و تجهیزات دوربین و سایر تاسیسات منصوبه جمعا به ارزش 300.000.000 ریال.     ارزش شش دانگ عرصه و ا عیانی درختان بدون احتساب اعیان ساختمان و محوطه ومنبع ذخیره بتنی آب به مساحت و مشخصات فوق الذکر و  بدون حق آبه به ارزش215.700.000.000 ریال در مجموع ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و درختان و مستحدثات ساختمانی ملک بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی مربوط به ملک ،  به مبلغ 241.400.000.000 ریال  دویست و  چهل و یک میلیاردو دو چهار صد میلیون ریال  برآورد می گردد لذ ااجرای احکام حقوقی دادگستری تفت در نظر دارد 1428/405هزارم سهم از 3127/6سهم ا زپلاک ثبتی 3371فرعی ا ز1اصلی مفروز و مجزی ا ز3044فرعی از 1اصلی بخش 15یزد را در تاریخ 1403/12/22ساعت 10صبح بدون محاسبه نیم عشر ا زملک شخص ثالث خانم زهرا بقایی پور را مطابق قانون اجرای احکام مدنی  با لحاظ شرایط ذیل بفروش برساند:  -سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه (کارشناسی ) می باشد و می بایست به شماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی می گردد  و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب می گردد. و شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده می باشد  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 30روز  نسبت به پرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  می گردد و مزایده تجدید می گردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن می باشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند - انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.  

شماره پرونده: 9909980301700585