موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:چهار دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان در شرق طبقه 4 به پلاک ثبتی 18881 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 1017  فرعی (پلاک فرعی مفروزی در دفتر املاک 1071 قید شده) از اصلی یاد شده ، قطعه 8 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 113.4 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0301032/3/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم یدالله شایسته محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0301032 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 125.18881 بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در بلوار فردوس شرق ، خیابان رامین جنوبی، کوچه سنبل غربی ، پلاک 13 واحد 7 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601023012826 مورخ  1402.4.28 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران ، یک قطعه آپارتمان در شرق طبقه 4 به پلاک ثبتی 18881 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 1017  فرعی (پلاک فرعی مفروزی در دفتر املاک 1071 قید شده) از اصلی یاد شده ، قطعه 8 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 113.4 مترمربع که مقدار 2.90  مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 مترمربع در شرق همکف غرب پارکینگ 6 و انباری 3 به مساحت 5.82 مترمربع واقع در جنوب زیرزمین . که در صفحه 32 و 35 دفتر املاک جلد 1054 ذیل شماره 324379 و 324380 ثبت و صادر گردیده است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، نما سنگ ، مجموعه 10 واحدی ، دارای آسانسور ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف سنگ دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه کف سنگ دیوار سنگ ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF ، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و شوفاژ ، به هنگام بازدید در اختیار مستاجر حسب الاظهار به مبلغ 260 میلیون تومان رهن و ماهانه 22 میلیون تومان اجاره قرار داشت .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 108/000/000/000 ریال (ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920002462555