موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی0301842   محکوم له: حسین فیض پاپکیادهی محکوم علیه: امیر مهدی معقولی - زهرا مهدی معقولی  ، که اموالی به مشخصات ذیل  منتهی به ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با  نظارت نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه    بفروش میرسد: مال موضوع مزایده وفق نظر کارشناس :  گردش ثبتی ملک:   پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از 2 اصلی بخش 15 ناحیه 55 به مساحت (176.3) صد و هفتاد و شش متر و سی دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305818007001149 مالک خانم زهرا معقولی شماره ملی 2700101073 نام پدر عطااله مالک دو هزار و ششصد و بیست و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 0.2625 دانگ از 1و 2 دانگ از ششدانگ یکسر بهای ثمینه مالک بهای ثمینه خانم پروانه وحید عباس آذر می باشد به مبلغ هفت میلیارد و هشتصد و نود چهار میلیون و سیصد و نود و چهار هزار و هشتصد و هشتاد و چهار ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. یک قطعه کارگاه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 68 فرعی از 2 اصلی. مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 176.3 مترمربع** مشخصات مالکیت:  مالکین حسین/فیض پاپکیادهی فرزند علی شماره شناسنامه 51 تاریخ تولد 1352.11.05 صادره از لنگرود دارای شماره ملی 2709476509 با جز سهم 5.7375 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز هفت هزار و سیصد و هفتاد و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم : ششدانگ یکسر بهای ثمن عرصه و اعیان یک ممیز سه هزار و صد و بیست و پنج دانگ که متعلق به خانم پروانه وحید عباس آذر می باشد. با شماره مستند مالکیت 146202 تاریخ 1402.06.21 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 813657 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318007007095 ثبت گردیده است.  مالکیت زهرا/معقولی فرزند عطااله شماره شناسنامه 143 تاریخ تولد 1300 دارای شماره ملی 2700101073 با جز سهم 0.2625 از کل سهم 5 بعنوان مالک دو هزار و ششصد و بیست و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم : 0.2625 دانگ از 2.1 دانگ از ششدانگ بکسر بهای ثمینه مالک بهای ثمینه خانم پروانه وحید عباس آذر می باشد با شماره مستند مالکیت 752 تاریخ 1389.06.30 ثبت گردیده است.  شرح کارشناسی  :ملک شماره شصت و هشت فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره پنج فرعی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت 176.3 یکصد و هفتاد و شش متر و سی دسیمتر مربع توضیحات ملک مورد ثبت به صورت یکباب کارگاه تراشکاری می باشد.به حدود شمالا : درب و دیوار بطول (9.00) نه متر به کوچه شرقا : در سه قسمت اول پی است بطول (12.60) دوازده متر و شصت سانتیمتر به شماره باقیمانده پنج فرعی از دو اصلی دوم دیواریست بطول (3.63) سه متر و شصت و سه سانتیمتر به شماره باقیمانده پنج فرعی از دو اصلی سوم دیواریست بطول (9.70) نه متر و هفتاد سانتیمتر به شماره باقیمانده پنج فرعی از دو اصلی جنوبا : بطول (7.25) هفت متر و بیست و پنج سانتیمتر به خیابان غربا : در دو قسمت اول دیوار به دیوار  بطول (12.50) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره شصت و هفت فرعی از دو اصلی دوم (دیواریست به دیوار) بطول (8.70) هشت متر و هفتاد سانتیمتر به شماره شصت و هفت فرعی از دو اصلی ، (عکسها به پیوست ارایه گردیده است)،درحال حاضر خالی و بدون هیچ گونه فعالیتی در داخل آن می باشد .برای بررسی رهنی و بازداشتی ملک نیاز به استعلام از مراجع ذیصلاح می باشد . نتیجه کارشناسی و پاسخ به قاضی محترم پرونده:براساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در سالهای گذشته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک ودر منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی این ملک ، نرخ تورم سالیانه وجمیع جهات مؤثردر موضوع ، ارزش نهایی سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی جمعا" به مبلغ کل هشتاد و پنج میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان و سهم خانم زهرا مهدی معقولی که مطابق سند ثبتی دارای 0.2625 دانگ از ششدانگ بوده و به کسر بهای ثمنیه خانم پروانه وحید عباس آذر به مبلغ پایه یک میلیارد و نهصد و پنجاه و دو میلیون و سیصد و چهل و سه هزار و هفتصد و پنجاه ریال معادل یکصد و نود و پنج میلیون ودویست و سی و چهار هزار و سیصد و هفتاد و پنج تومان برآورد واعلام می‌گردد.ملک مذکور از طریق مزایده در  روز  سه شنبه مورخ  1403/12/21    از ساعت 8  صبح الی 11 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید از ملک یادشده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.  دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 140134920002016430