موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است .محکوم له: نرگس محبی *محکوم علیه: طاهره جهانگیرزاده نعیمه قورچیان حمیدرضا محبی فیروزه محبی ملیحه محبی فاطمه محبی میثم بیستونی محمد محبی مریم محبی پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140268440002751059 مورخ 1403/07/17 در خصوص شماره پرونده 140268920000363622 و شماره بایگانی 0202937 و بازدید مورخ 1403/07/20 به اتفاق آقای محمد محبی به استحضار میرساند: عنوان گزارش:کارشناسی و ارزیابی ملک مسکونی موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک در زمان انجام کارشناسی که در مهرماه سال1403 صورت پذیرفته است. آدرس محل: ملک مورد نظر واقع در تهران، نارمک خیابان مدائن جنوبی خیابان صفایی پلاک 55 میباشد. مشخصات عمومی ملک: ملک با کاربری مسکونی بر اساس سند دفترچه ای منگوله دار قدیمی به پلاک ثبتی297 فرعی از 7182 اصلی  در شمال گذر 6 متری واقع گردیده است و دارای 2 طبقه مسکونی و یک زیرزمین در حد جانمایی تجهیزات موتورخانه مرکزی (شوفاژ ) می­باشد. عرصه ملک 217 متر و شصت دسیمتر بر اساس سند ابرازی می­باشد مشخصات فنی: ملک کلنگی با قدمت بیش از 30 سال با بر 10 متر دارای 2 طبقه بنای مسکونی به مساحت حدود 130 مترمربع در هر طبقه می باشد. دسترسی به طبقه بالا از راهرو و ورودی مشترک از طبقه همکف می باشد. راه پله ها با کف پله سنگی و دیوار های آن با گچ و خاک و رنگ روغنی پوشیده گردیده است. هر طبقه دارای 2 اطاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت های فلزی و فاقد هود و اجاق گاز، یک سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی و یک حمام به همراه توالت فرنگی و روشویی میباشد. در پاگرد طبقه اول و پاگرد ورودی به بام (خرپشته) 2 عدد انباری حدود 9 مترمربع تعبیه گردیده است. جنس کف واحدها سرامیک قهوه ای رنک و سرویس های بهداشتی سرامیک سفید می باشد.  دیوارهای واحد های مسکونی گچ و خاک با پوشش رنگ روغنی و سویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه کاشی میباشد. نمای ساختمان سنگی با پنجره های فلزی و شیشه های تکجداره میباشد. فضایی در زیرزمین بابت موتورخانه احداث گردیده است. درب ورودی و درب پارکینگ فلزی میباشد. پوشش کف حیاط موزائیک میباشد. سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش ساختمان کولر آبی به همراه کانال کشی های مربوطه میباشد. انشعابات:ملک دارای 2 انشعاب برق،  یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد. نظریه کارشناس: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت ملک جهت مزایده ، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، با توجه به جمیع  جهات و موقعیت ملک، کاربری، نقشه و دسترسی ها ، شش دانگ عرصه و اعیان ملک با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به    اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، در صورت داشتن عدم خلاف، پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 413/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000303 بتاریخ 1403/12/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000363622