موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد قدبا محکوم علیه: گودرز آبکار - حسین احمدی* وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به کل محکوم به و نیم عشر اجرایی که عبارت است از 2/779/279/032 ریال 2/382 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 2/50879 از طریق مزایده فروخته میشود . بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0300089 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2/50879  بخش 12 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، بلوار الغدیر، خیابان طارمی، خیابان اصغری، کوچه بیانلو، پلاک 15، واحد طبقه 3 مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140385601078014387 مورخ 1403/05/09 حوزه ثبت ملک یافت آباد موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 50879 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 48891 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 135/95 مترمربع واقع در طبقه سوم که 3/22 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف به نام آقای گودرز آبکار فرزند عظیم به شماره ملی 4172437664 دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 570263 سری ه سال 99 با مستند مالکیت سند انتقال قطعی شماره 13070 مورخ 1397/07/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1205 تهران. ملک دارای دو مورد بازداشت دائم و سند رهنی شماره 22248 مورخ 1401/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1205 تهران به نفع بانک مسکن می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور گردش کار: با توجه به عدم همکاری ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1403220688108139 مورخ 1403/07/09 به استحضار دادگاه رسید؛ دادرس محترم در مورخ 1403/07/11 ذیل این لایحه دستور کتبی دادند؛ با روئیت اسناد و مدارک و روئیت محل از خارج نسبت به اظهار نظر اقدام گردد؛. لازم به توضیح است در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق مدارک و بازدید میدانی، ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم ساختمان جنوبی 6 طبقه 7 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول و دوم هر طبقه شامل 2 واحد بعلاوه طبقات سوم، چهارم و پنجم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. آپارتمان دارای نور مستقیم شمال و جنوب می باشد. ساختمان دارای گواهی پایان‌کار ساختمان شماره 182051193 مورخ 1394/09/04 صادره از شهرداری منطقه 18 تهران بوده که طبق آن کاربری آپارتمان مسکونی، اسکلت ساختمان بتنی، سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش پکیج می باشد. ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی شماره 139420401078001358 مورخ 1394/10/16 و دارای آسانسور بوده و دارای کد نوسازی 44039156 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 2/50879  بخش 12 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 70/000/000/000 (هفتاد میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000300 بتاریخ 1403/12/20 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920001844682