موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه 0301329دادگاه عمومی  کرج تقسم  ترکه له:  محسن،مینا،سیما،مژگان،نینا همگی سروش محکوم علیه محکوم است به تقسیم ترکه وفروش شش دانگ ملک موروثی در پلاک ثبتی 2773 و2775 فرعی از 162 اصلی که یک دستگاه آپارتمان که واحد شماره 14 میباشد  . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی ملک مذکور  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ1403/12/20 از ساعت 8  الی 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه   2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 23/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی وخانواده ( ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج با سلام و تحیات ؛     احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301329 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100016933507 مورخ 1403/07/11  مبنی بر ارزیابی ششدانگ ملک موروثی واقع در پلاک ثبتی 2773و2775 فرعی از 162 اصلی  اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403.07.13 از ملک مورد معارفه واقع در : حسین آباد راه آهن  مجتمع ایثار 3  بلوک 68  ارغوان 2  طبقه دوم  ورودی شرقی ( جنوب غربی مرکزی )واحد 14 ؛ بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم: مستندات : برگه تعهد تعیین محل و موقعیت واحد مسکونی در فاز 3 پروژه ایثار کرج مورخ 1392.04.09 ، جوابیه استعلام از بنیاد شهید و ایثارگران در خصوص مالکیت مرحوم * خانم بتول همبری * مورخ 1392/04/02 . مشخصات ملک : اعیانی آپارتمان  مسکونی مفروز و مجزی شده از 2773 و 2775 فرعی از 162 اصلی بمساحت تقریبی 100 مترمربع که عرصه آن بصورت اوقافی واقع در طبقه دوم  بلوک شرقی ( ضلع جنوب غربی مرکزی )  ، بانضمام  یک واحدپارکینگ همکف  ، بانضمام  یک قطعه انباری واقع در همکف  . بمالکیت : مرحومه خانم بتول همبری  مستند مالکیت برگه تعهد تعیین محل و موقعیت واحد مسکونی در فاز 3 پروژه ایثار کرج مورخ 1392/04/09 و جوابیه استعلام از بنیاد شهید و ایثارگران در خصوص مالکیت مرحوم ( خانم بتول همبری ) مورخ 1392/04/02 . محدودیت دفتر املاک : توصیف ملک : ملک متنازع فیه یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت تقریبی 100 مترمربع ، واقع در طبقه دوم  ( بلوک شرقی ضلع جنوب غربی مرکزی ) مجتمعی مسکونی (احداثی در قطعه زمینی جنوبی) که بصورت 6 طبقه مسکونی روی پیلوت ( در دو بلوک و هر طبقه شامل 8 واحد مسکونی در مجموع 48 واحد مسکونی ) با اسکلت بتنی ، نما از آجری با پنجره های دجداره UPVC ، دارای آسانسور و انباری و پارکینگ ، کف پیلوت موزاییک و دیواره آن گچکاری ، دیواره راه پله گچکاری و رنگ ، درب ورودی واحد ضد سرقت ، کف کل واحد سرامیک ، دارای 2 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، دیواره ها ترکیب رنگ و کاغذ دیواری و سقف کاذب  ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات برق  و گاز مجزا و آب مشترک و درب ریموت کنترلی  و در زمان بازدید  تخلیه و در ید وراث مالک می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به تمامی مواردمذکور و موثر از جمله موقعیت ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ اعیانی واحد شماره 14 ملک موروثی واقع در پلاکهای ثبتی 2773 و 2775 فرعی از 162 اصلی  با ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت اسناد ابرازی و سهولت انتقال  به میزان 23/000/000/000 معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .

شماره پرونده: 140268920004799270