موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0202386 و دادنامه صادره از شعبه  186 دادگاه عمومی تهران له : حسین رجبی حیدرپرندی و  محکوم علیه: امیرحسین کمری مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ 223/757/136/943  ریال بابت محکوم به ومبلغ 11/187/856/847 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت  و کلیه هزینه های اجرایی در این پرونده علیهذا با معرفی پلاک ثبتی شماره 555  فرعی از 2346 اصلی در بخش 10 تهران توسط محکوم له و خانم نسرین حیدرنیا بعنوان مالک دیگر ملک جهت انجام مزایده و فروش آن در قبال مطالبات محکوم له لذا ملکیت و سرقفلی باهم به میزان 4/224 دانگ از ششدانگ با حفظ حقوق توقیفی های مقدم   تا میزان  4/224 دانگ از پلاک ثبتی  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/12/25  در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند   با سلام و تحیت احتراماٌ در پاسخ به ارجاع امر به کارشناسی به شماره بایگانی شعبه  0202386  طرفین دعوی اقای حسین رجبی حیدرپرندی به طرفیت اقای امیرحسین کمری و خانم نسرین حیدری نیا با راهنمایی طرفین دعوی به محل وقوع ملک به نشانی تهران ، سمت شمال شرقی تقاطع خیابان های آذربایجان و رودکی- روبروی بیمارستان اقبال-پاساژ طلا و جواهر روما ، سمت مرکزی طبقه همکف ، قطعه 22 تفکیکی مراجعه گردید گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. قرار کارشناسی کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره 140368440001971277 مورخ  1403/08/29  نسبت به اجرای قرار صادره اقدام  و نظریه کتبی ومستدل خویش را  به این دادگاه تسلیم نمایند ارزیابی پلاک ثبتی 555 فرعی از 2346 اصلی بنا به اظهار طرفین دعوی  و مفاد صورتمجلس تفکیکی بشماره رایانه 139920401045000689  بمنظور مزایده مستندات و مشاهدات طبق تصویر نامه حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140385601045027350 مورخ 1403/07/22 پلاک ثبتی 555 فرعی از 2346 اصلی مفروز ومجزی شده از 532 فرعی از اصلی مذکور قطعه 22 در طبقه 0 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران عبارتست از واحد تجاری به مساحت 13/93 مترمربع واقع در مرکز همکف که 0/72 مترمربع آن جک بالابر داخلی است منضماتی از نوع نیم طبقه فوقانی قطعه 22 به مساحت 13/21 مترمربع دارد حدود : شمالاً دیواریست مشترک بطول 4/35 به واحدتجاری قطعه 23 شرقاً دیوار تمام شیشه ای بطول 3/25 جنوباً دیوار تمام شیشه ای بطول 4/37 غرباً درب ودیوار است بطول 3/15 مالکیت نسرین حیدرنیا فرزند ابراهیم به شماره ملی 3781872025 با جز سهم 2/112 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز صد ودوازده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 71572 تاریخ 1402/01/30 دفترخانه اسنادرسمی شماره 360 شهرتهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 019879 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301045046569 ثبت گردیده است مالکیت امیرحسین کمری فرزند عبدالحسین به شماره ملی 4218374554 با جز سهم 2/112 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز صد ودوازده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 71572 تاریخ 1402/01/30 دفترخانه اسنادرسمی شماره 360 شهرتهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 019878 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301045046567 ثبت گردیده است مالکیت حسین رجبی حیدرپرندی فرزند عبداله به شماره ملی 0046590536 با جز سهم 1/776 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هفتصد وهفتاد وشش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 71572 تاریخ 1402/01/30 دفترخانه اسنادرسمی شماره 360 شهرتهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 019880 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301045046570 ثبت گردیده است پلاک ثبتی برای مالکیت امیرحسین کمری و نسرین حیدرنیا بازداشت میباشد مغازه در طبقه همکف دارای ارتفاع کف تا زیر نیم طبقه حدود  2/5 متر ، نیم طبقه با دسترسی به صورت جک بالابر به ارتفاع حدود 2/30 مترمربع است. پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاغذ دیواری است. مغازه  دارای دکوربندی جهت شغل طلافروشی با نمای شیشه است. در فضای نیم طبقه یک چشمه روشویی و لوله آب وجود دارد. مغازه دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک است. سیستم سرمایش و گرمایش موتورخانه مرکزی است. حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی ، مبتنی بر بررسی تصاویر ومدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ارائه شده از سوی خواهانها ، خواندگان ، وکلای آنها و استماع اظهارت طرفین می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از ارایه نظریه کارشناسی  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی آن خارج از حدود شمول اقدامات انجام شده می باشد ، همچنین مسئولیت ناشی از هر کونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل اسناد ارایه شده ، متوجه ابزار کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد این گزارش صرفاً جهت اجرای احکام شهید مطهری تهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. نظریه کارشناسی با توجه موارد مشروح فوق ، قدمت بنا ، عرض معبر ، شرایط زمانی و مکانی ، نوع فعالیت شغلی ، عوامل موثر در امر این کارشناسی ، در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال ، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی (به شهرداری و بانک ها و موسسات مالی واعتباری ، ادارات ، بیمه ، اتحادیه ، صرف‌نظر از موارد حقوقی و ثبتی و مالکیت و سوابق آن ، صلح حقوق ، وقف و اصلاحی و بشرط بلا معارض بودن ارزش 4/224 (چهارممیزدویست وبیست وچهارهزارم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه معرفی شده (شامل ملکیت و کلیه حقوق مکتسبه  سرقفلی ، حق کسب وپیشه وتجارت و... ) در زمان انجام کارشناسی بمبلغ  123/000/000/000  ریال معادل دوازده  میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 9409980213700887