موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده:ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3643 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 226 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران بمساحت 85/5 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202208/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم شیر محمد امید بخش  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368440002138981 مورخ 1403/09/17 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد:1- آدرس موقعیت ملک: تهران خیابان قزوین خیابان شهید قدرت پاکی نبش کوچه شهید اصغری پلاک30-2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد نامه به شماره 140385601078004903 مورخ 1403/02/22 صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران، ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3643 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 226 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران بمساحت 85/5 متر مربع (هشتاد و پنج متر و پنجاه دسیمتر مربع) بنام غلامرضا حیدرایی در صفحه 57 دفتر 653 ذیل 97475 ثبت گردید سپس بنام شیرمحمد امیدبخش به شماره 25764 مورخ 1353/07/28  دفتر 425 تهران انتقال و ثبت گردیده است.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر دارای دو و نیم طبقه (همکف و اول و نیم طبقه دوم) اعیانی با قدمت بالای 50 سال نمای سیمانی و فاقد آسانسور می باشد که طبقات به وسیله راه پله سنگی به یکدیگر ارتباط دارند. ملک مذکور فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی می باشد و اصلاحی آن در سامانه شهرسازی در حال حاضر قابل مشاهده نمی باشد و بنابر اظهارات احدی از وراث ملک دارای اصلاحی می باشد. طبقه همکف شامل یک اتاق، هال پذیرایی، آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی در حیاط، جنس کف از موزاییک، بدنه اندود گچ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. طبقه اول شامل دو اتاق، راهرو بین اتاق ها و آشپزخانه و طبقه دوم شامل یک اتاق و راه رو، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و تراس غیر مسقف می باشد که جنس کف از موزاییک و بدنه از اندود گچ و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202208 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی:  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر در وضع موجود و با توجه به عرف منطقه به مبلغ 36/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920002181295