موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0302444در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش یک قطعه زمین داخل در محدوده شهر و دارای کاربری مسکونی و فاقد سند مالکیت و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، ملک مورد تعرفه از سوی قیم محکوم له به استناد صورت جلسه پاسگاه انتظامی ( کلانتری 11 ) ، عبارتست از یک قطعه زمین داخل در محدوده قانونی شهر و دارای کاربری مسکونی فاقد سند مالکیت رسمی ( یا از سوی محکوم له و یا قیم آن اسناد و مدارکی ارائه نگردیده است ) ، به مساحت تقریبی 222.60 متر مربع ( لازم به ذکر میباشد که از سوی محکوم له و یا قیم ایشان نقشه دقیق عرصه ارائه نگردیده است ، ناچارآ با توجه به شرایط مالی و جسمی محکوم له ، نسبت بر برداشت حدودی از عرصه با متر انجام پذیرفته است ، لذا یاد آوری میگردد که ابعاد و مساحت ذکر شده در گزارش حدودی و امکان تغییر پس از نقشه برداری دقیق میباشد ) حدود اربعه ملک ( بر اساس برداشت حدودی انجام پذیرفته در یوم قرار کارشناسی ) : شمالآ به دیوار  به طول 17.57 متر به پلاک مجاور ، شرقأ  خط فرضی طول های  8.56 و 0.53 متر به کوچه کشاورز 5 ، جنوبأ خط فرضی به طول های  6.47 و 1.70 و 4.92 ، در وضعیت غربی 0.91 و 5.10 متر به خیابان اصلی کشاورز ، غربأ به دیوار به طول 15.41 متر به پلاک مجاور لازم به ذکر میباشد که مساحت اعلام شده ناخالص بوده و مطابق حضور در شهرداری لنگرود ، مشخص میگردد که عرصه در محدوده قانونی شهر واقع میباشد ، و دارای کاربری مسکونی ، و مشمول عقب نشینی از ضلع جنوبی به خیابان 18 متری کشاورز ( ضلع شمالی )و از ضلع شرقی به کوچه 8 متری کشاورز 5  ( ضلع شرقی )در هنگام نوسازی به میزان حدودأ 25.90 متر مربع می باشد . در وضعیت و طبیعت موجود عرصه از ضلع شمالی و غربی محصور با دیوار بلوکی املاک مجاور و ضلع شرقی دیوار تخریب گردیده است و ضلع جنوبی دارای دیوار و دروازه قدیمی میباشد ، در ضلع شرقی اعیانی شامل دیوار بلوکی ساختمانی تا حد زیر سقف به مساحت حدودی 45 متر مربعی و اعیانی ( که ظاهرأ یک واحد تجاری به نظر میرسد و در یوم قرار کارشناسی دایر نبوده ) با دیوار بلوک سیمانی و نمای سیمانی و درب فلزی و شیشه ای به مساحت حدودی  13.67 متر مربع مشاهده میگردد . گزارش نهایی کارشناسی با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک یاد شده در وضعیت فعلی در زمان بازدید بشرح گزارش کارشناسی  به شرح ذیل به تفکیک اعلام میگردد. ارزش پایه عرصه و اعیان(فاقد سند مالکیت رسمی ) عرصه به مساحت 222.60 متر مربع با کاربری مسکونی (لازم به ذکر میباشد که قسمتی از عرصه به مساحت حدودی 25.90 متر مربع در سمت ضلع جنوبی و شرقی مشمول عقب نشینی در هنگام نوسازی میباشد ) و اعیانات نیم تکمیل به مساحت حدودی 45 متر مربع و قسمتی انباری ( یا یک واحد تجاری در یوم قرار کارشناسی دایر نبوده است) جلوی عرصه به مساحت حدودی 13.67 متر مربع به شرح گزارش ، به مبلغ به مبلغ 25/000/000/000ریال( دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) تقویم و اعلام میگردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزسه شنبه  مورخ 1403/12/21ازساعت 8 الی 11 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140234920004248216