موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علیرضا رجبی محکوم علیه: حسن رجبی با عنایت به میزان محکوم به که عبارت است از 14/310/000/000 ریال وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 0/408 دانگ مشاع از 3 دانگ سهم هر یک از وثیقه گذاران یعنی آیسا و عسل رجبی جمعا به میزان 0/817 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 123562 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران از طریق مزایده فروخته میشود . عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0203344، پیرو گزارش دستنویس به شماره 9715 / 1403 / د ب ا مورخ 18 / 7 / 1403 گزارش کارشناسی ارسالی سیستمی به شرح ذیل تقدیم می گردد : وثیقه گذاران : خانم آیسا رجبی و خانم عسل رجبی آدرس ملک : تهرانپارس بلوار آیت اله خوشوقت ( حجر بن عدی ) بالاتر از فلکه سوم تهرانپارس کوچه شهید خبازی پلاک 120 شهرداری (کد ملک 5066005 ) طبقه پنجم جنوبغربی واحدشماره 20 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه پنجم جنوبغربی به پلاک ثبتی 123562 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت تهرانپارس به شماره 140385601079014604 مورخ 18/ 7/ 1403 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 123562 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه پنج به مساحت 58/ 105 متر مربع به مالکیت خانم عسل رجبی و خانم آیسا رجبی هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر دو سند ابرازی وثیقه گذاران محترم به شماره چاپی 677486 و677487 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 123562 فرعی از 88 اصلی قطعه 20 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 122814 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 58/ 105 مترمربع واقع در سمت جنوبغربی طبقه 5 که 16/ 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع درسمت غربی همکف و به انضمام انباری قطعه 21 به مساحت 80/ 3 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ... صورتمجلس تفکیکی به شماره رایانه 13980401079000134 مورخ 11/ 4/ 98 و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه پنجم جنوبغربی (واحد 20 واحد روبه حیاط ) یک ساختمان 6طبقه مسکونی به انضمام همکف و زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 7 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 6طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 4 واحد و جمعاً 24واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی است .   آپارتمان مذکور واقع درطبقه پنجم جنوبغربی (واحد 20 واحد روبه حیاط ) به مساحت 58/ 105 مترمربع قطعه 20 تفکیکی که 16/ 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع درسمت غربی همکف و به انضمام انباری قطعه 21 به مساحت 80/ 3 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سنگ و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و ابزار سقف ، حمام با توالت فرنگی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 18/ 4/ 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر ( آقای شهبازی حسب توضیح با ودیعه اجاره 700/000/000 تومان و اجاره ماهیانه 6/000/000 تومان ) بود . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 18/ 7/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 7سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه پنجم جنوبغربی موصوف به پلاک ثبتی 123562 فرعی از 88 اصلی جهت وثیقه اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و پنج میلیارد ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان (10/500/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000308 بتاریخ 1403/12/19 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006234850