موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرائی0200473  موضوع نیابت اعطائی از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران  محکوم علیهم  روزبه بهروز فرزند علی اکبر و علی رضا گنجی و شرکت بادبند ساز به پرداخت مبلغ 55.000.000.000 ریال بابت محکوم به له آقای ویگن اقاجانیان   و مبلغ 2.088.704.300 ریال بابت  نیم عشر در حق صندوق دولت  محکوم  گردید و به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه  ،شخص ثالث آقای طهماسب مظاهری خورزنی  مال غیر منقول خویش که عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 6303 متر مربع تحت پلاک ثبتی 108 فرعی از 57 اصلی بخش 3 ثبتی شهرستان تنکابن واقع درتنکابن  خرم آباد نعمت آباد خیابان ولیعصرابتدای کوچه ابریشم را تعرفه  و پس از توقیف توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:   رقبه تعرفه شده مطابق سند ابرازی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 6303 متر مربع تحت پلاک ثبتی 108 فرعی از 57 اصلی بخش 3 ثبتی شهرستان تنکابن به شماره ثبت 22239 دفتر شماره 92 صفحه 169 که بنام آقای طهماسب مظاهری خورزنی فرزند ماشااله در تاریخ 1393/12/05 ثبت و صادر شده است ابعاد مندرج درسند با حدود اربعه شمالا : به طول 54/00 پنجاه وچهارمتر به نهر آب  شرقا : به طول 132/80 یکصد و سی و دومتروهشتاد سانتیمتر به جوی آب  جنوبا فنسی است به طول 43/50چهل وسه مترو پنجاه سانتیمتر به جاده  خیابان ولیعصر  وغربا به طول 148 یکصدو چهل و هشت متر فنسی است که به جاده  کوچه ابریشم  محدود می شود درسطح عرصه مشجرتعدادی ازدرختان جنگلی نظیر لیلکی  توسکا  عرعر سنجد ودرختان مثمر مرکبات  توت  آلوچه و غیره قابل مشاهده است رقبه به علت عدم رسیدگی و مراقبت به صورت رها شده بوده و سطح زیرین  آشکوب پایین پوشیده ازعلف های هرزمانند تمشک  همیشک وغیره می باشد . رقبه فاقد اعیانی ساختمان بوده، انشعابات رفاهی  آب  برق گاز و تلفن  درجنب ملک قراردارد . برابر نامه صادره دهیاری با عنوان  ریاست محترم دادگاه خرم آباد به شماره 3869  1402.10.12 مساحت 200 مترمربع ازرقبه دارای کاربری مسکونی و مابقی ملک  مساحت 6103 متر مربع براساس سند تک برگ دارای کاربری باغات می باشد. بر اساس نامه صادره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تنکابن به شماره 7914/2  1402/11/11رقبه مذکور به مالکیت آقای طهماسب مظاهری خورزنی با پلاک ثبتی108 فرعی از 57 اصلی در قریه نعمت آباد داخل محدوده مصوب  طرح هادی  واقع شده است .        باعنایت به موارد مشروحه فوق و با در نظر گرفتن میزان مساحت موقعیت مکانی رقبه  بافت منطقه و نوع کاربری آن ارزش هر متر مربع از عرصه و اعیان ملک با کاربری مسکونی به مبلغ  80000000  ریال معادل هشت میلییون تومان در نتیجه قیمت 200 مترمربع رقبه به مبلغ کل16000000000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان و ارزش باقیمانده ملک یعنی مساحت 6103 مترمربع با کاربری باغات وجانمایی درطرح هادی روستا به ازای هرمترمربع5300000  ریال معادل پنج میلیون وسیصد هزارتومان وجمعا به مبلغ 323459000000 ریال معادل سی و دو میلیارد و سیصدو چهل و پنج میلیون ونهصد هزار تومان بنابراین ارزش کل رقبه دارای سند تک برگ شش دانگ برابر 339459000000 ریال معادل سی و سه میلیارد و نهصد و چهل پنج میلیون و نهصد هزار تومان می باشد . این اجرا در نظردارد1061 سهم از 6303 سهم  مال غیرمنقول فوق را به قیمت پایه 57141994774 ریال از طریق مزایده حضوری روز سه شنبه مورخه 1403.12.21 ساعت 10الی 111 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد- منصوری

شماره پرونده: 140168920001961581