موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول موضوع دستورفروش صادره از شعبه 81 مجتمع قضایی شهید صدر   شماره پرونده اجرایی: 0300516 / ج خواهان: آقای سعید مهربانی.خواندگان: آقای احسان رضوی اظهر و غیره. ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی46833 /6933بخش2تهران به نشانی تهران، خیابان سهروردی شمالی، بالاتر از تقطع شهید مطهری، کوچه باغ، پلاک38، آپارتمان واقع در طبقه دوم(دوم رویتی)، واحد3 معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی431526صادره از اداره ثبت نارمک، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم(دوم رویتی) به مساحت33 /123مترمربع که مقدار50 /13مترمربع آن بالکن است، قطعه3تفکیکی با پلاک ثبتی46833فرعی از6933 اصلی مفروز از پلاک26587فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت نارمک تهران خواهد بود. از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود40سال ساخت به مساحت33 /123مترمربع واقع طبقه دوم(دوم رویتی) یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه در هریک از طبقات زیرزمین1 و اول(همکف) و دوم سوم و چهارم(طبقات بصورت رویتی) بصورت تکواحده درکل دارای5دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. لازم به ذکر است که اجازه بازدید از داخل آپارتمان به کارشناس داده نشد و لذا موضوع به استحضار مقام محترم قضایی رسید که النهایه دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی از بیرون آپارتمان صادر شد و براساس این دستور مجدداً تحقیق میدانی انجام و لذا فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و یک تراس و گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی و پنجره های یو پی وی سی و فلزی و آیفون تصویری و انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد پارکینگ و فاقد انباری بوده که در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در سکونت و بهره برداری آقای احسان رضوی اظهر عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی46833فرعی از6933 اصلی بخش2تهران با مساحت33 /123مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر یازده میلیارد تومان(11.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. با عنایت به  مراتب  ششدانگ پلاک ثبتی موصوف از طریق مزایده در مورخ  1403/12/20ساعت 8 صبح  12 ظهر  از طریق مزایده  در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس )فیش  واریزی  از طریق بارگذاری گردد)( به حساب سپرده دادگستری به شماره شبای 0801000004001012906373556 شناسه  ملی  14002867577  وکدمخصوص سپرده 101910211016 )  پرداخت گردد و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .   دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر

شماره پرونده: 140168920006667501