موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0301359 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له  امید واصل محمدقاسملو باوکالت حسن صالحی علیه یاسر محمدی که  محکوم است به پرداخت مبلغ 4/600/000/000ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 230/000/000ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت،که پلاک ثبتی32808فرعی از3  اصلی قطعه4تفکیکی مفروز ومجزی شده از19958فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش12حوزه ثبت یافت آباد تهران متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز شنبه مورخ1403/12/25  به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100048686184 مورخ 1403/7/24 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920001452544 با شماره بایگانی 0301359 درخصوص دعوی محکوم له ، آقای امید واصل محمدقاسملو به طرفیت محکوم علیه ، آقای یاسر محمدی طی قرار کارشناسی شماره 140368440001648076 مورخ 1403/7/24 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، بزرگراه آیت اله سعیدی ، شهرک ولیعصر ، خیابان حیدری ، کوچه نقدی ، پلاک 26 ، طبقه اول ، سمت شرقی ، واحد 4 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :   الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه اول به مساحت 64/6 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 32808 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19958 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران دارای سند مالکیت به شماره سریال 701331 سری ب سال 96 مورخ 96/12/28 به نام آقای یاسر محمدی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 43653024 و کدپستی واحد 1372687619 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . ب- مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در سمت شرقی طبقه اول ساختمانی جنوبی و 5 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف مسکونی 2 واحدی + 3 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن ) با قدمت حدود 26 سال واقع است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد . واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای بدنه فلزی با درب MDF ، فاقد آسانسور و پارکینگ و دارای انباری و  بالکن ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد . ج - سوابق و مستندات : ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 701331 سری ب سال 96 مورخ 96/12/28 ج-2- نامه شماره 140385601078023434 مورخ 1403/7/15 اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران ج-3- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 32/000/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .

شماره پرونده: 140368920001452544