موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده:ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 21938 فرعی از 3 اصلی قطعه 97 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1899 فرعی از اصلی مرقوم واقع در قریه وصفنارد بخش 12 تهران به مساحت 90 مترمربع انتقالی از طرف شرکت سهامی آجر تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202236/1/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحومه عزیزه شفائی گنزق  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما،در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0202236 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  21938 فرعی از  3 اصلی بخش 12 تهران ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، شهرک ولیعصر جنوبی (محله شهید رجایی)، خیابان ده متری امام خمینی، کوچه میلان ششم غربی، پلاک 25، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف  مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به شماره 21938 فرعی از 3 اصلی قطعه 97 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1899 فرعی از اصلی مرقوم واقع در قریه وصفنارد بخش 12 تهران به مساحت 90 مترمربع انتقالی از طرف شرکت سهامی آجر تهران با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان یک طبقه مسکونی می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نما ساختمان پلاستر سیمانی ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی،  دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشدطبقه همکف دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف ، یک اطاق خواب، یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط ، یک دستگاه حمام دوش واقع در آشپزخانه، فرش کف پوشش سیمان و  بدنه دیوارها اندود گچ ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.ج - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (21938 /3) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 62/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140091920009142114