موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300712درخصوص نیابیت واصله از شعبه سوم اجرای مجتمع شهید مدنی تهران له  محمد علی ارسطونیا علیه محسن شیر افکن دیزج ،که  از اموال محکوم علیه چهار دانگ پلاک ثبتی 1020 فرعی از24 اصلی بخش16 به آدرس روستای امیر زکریا بهد از ورودی  در ضلع جنوبی باند رفت جاده شبستر به سمت صوفیان توقیف که در راستای اجرای حکم  مزایده ملک  با مشخصات ذیل  در تاریخ 1403/12/20راس ساعت 8الی 11 بصورت مجازی با مراجعه به سایت www.setadiran.ir برگذار خواهد شد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده :   نیم دانگ از چهار دانگ سهمی محسن شیر افکن از پلاک ثبتی 1020 فرعی از24 اصلی  ملک مورد نظر دارای ساختمانها و دو باب مغازه با کاربرد رستوران و تجاری واقع در آدرس فوق الذکر با مساحت 2171.13 مترمربع است. حدود اربعه ملک مورد کارشناسی عبارت از شمالاً به طول 38 متر به حریم جاده، شرقاً به طول 50 متر به زمین وراث ایوب خجسته، جنوباً به طول 41 متر به کوچه و غرباً به طول 53 متر به شارع می باشد. در زمان بازدید بصورت محصور با دیوارهای قدیمی بعلاوه نرده که چند باب ساختمان داخل ملک و آلاچیق های سراسری و وسط مشاهده گردید (شایان ذکر است که پروانه ساختمانی و همچنین مجوز برای احداث ساختمان و مغازه ارائه نگردیده است). یکی از مغازه ها بصورت سه دهنه با تابلو رستوران سنتی کجاوه و کافی شاپ و بستنی با سیستم دیوار باربر و نمای سنگ گرانیت به مساحت 110 مترمربع و ارتفاع 3 متر و دارای کرکره و درب سکوریت و کف سرامیک و دیوارها تا قسمتی سرامیک و مابقی کاغذ دیواری، سقف گچکاری، سیستم گرمایش بخاری، دارای آشپزخانه پشتی و سرویس بهداشتی به مساحت 10 مترمربع بود. مغازه دیگری بابعاد 5*4.5 متر دارای کرکره و درب فلزی بعلاوه قسمت رفاهی در شمال غربی به ابعاد 12*4.50 متر دارای اتاق و انباری بهمراه بالکن بعرض 3 متر سرتاسر شمالی تا محل ورودی و همچنین از طریق درب رول آپ دسترسی به داخل محوطه است. ملک مورد نظر دارای آلاچیق های سرتاسری بصورت سکو و شقف شیروانی بابعاد 38*4.5 متر در حد شرقی و دیگری بابعاد 13*4.30 متر در قسمت وسط و آلاچیق های چهار طرف باز به تعداد 4 عدد هر کدام به مساحت 8 مترمربع بصورت پراکنده در محوطه حیاط و استخری به مساحت 25 مترمربع در قسمت شمالی قرار دارد. در وسط محوطه ساختمانی دو طبقه با نمای سنگ مرمر و با سیستم دیوار باربر به مساحت هر طبقه 110 مترمربع با قدمت بیش از 20 سال بصورت مسکونی با درب و پنجره فلزی، بعلاوه آشپزخانه در قسمت جنوبی ساختمان به مساحت 63 مترمربع با کف موزائیک و دیوارها کاشیکاری و سقف کاذب با درب آلومینیومی و نیز انباری در قسمت جنوبی آشپزخانه به مساحت 34 مترمربع با سقف شیروانی و کف سیمانی با درب آلومینیومی و پنجره UPVC و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشند و از حد شمالی درب و دسترسی دارد و کل محوطه کفسازی گردیده و محصور است.توجها به مساحت عرصه و وضعیت اعیانی و با توجه به کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت آن و با لحاظ کاربرد مورد استفاده، موقعیت محل، منطقه وقوع ملک، حدود اربعه و شکل ظاهری و دسترسی ملک و چگونگی استقرار آن نسبت به راههای ارتباطی و املاک مجاور، گذرهای موجود و انجام تحقیقات محلی در رابطه با معاملات انجام یافته در محل و تسری نتایج حاصله و تأثیر سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر شامل عرصه، سرقفلی و مالکیت مغازه های تجاری و همچنین اعیانی قسمتهای مسکونی و خدماتی و رفاهی مذکور، محوطه سازی و حصارکشی و امتیازات مربوطه در وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد، به تاریخ روز برابر با 116.600.000.000 ریال (یکصد و شانزده میلیارد و ششصد میلیون ریال) میباشد که ارزش نیم دانگ سهمی محکوم علیه 9.716.666.666ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140268920004896852