موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: قدرت اله کربلائی اقاجانی محکوم علیه: حسن پورحکیمی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به میزان محکوم به که عبارت است از 30/381/857/760 ریال به میزان 2/025 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0100384 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی11517 فرعی از 7022 اصلی بخش ثبتی2 تهران بنام آقای حسن پور حکیمی واقع در تهران ، میدان رسالت ، ابتدای بزرگراه شهید سلیمانی به سمت شرق ، پلاک 750، طبقه همکف ،واحد جنوبی بازدید نموده ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف)قرار کارشناسی: ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 11517 فرعی از 7022 اصلی بخش2 تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر سند مالکیت ابرازی - تصویر نامه ثبتی 14038560102510138مورخ1403.04.02 حوزه ثبتی ملک نارمک  - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)بشماره 11517 فرعی از 7022 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1003 فرعی از اصلی مذکور  بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  به مساحت 103.94مترمربع  واقع در سمت جنوب طبقه همکف  که مقدار 17.67 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حق استفاده از حیاط و راه عبور برای زیرزمین جهت این آپارتمان گواهی میشود و قطعات جنوبی حق نظر دارند . بانضمام دو باب انباری واقع در زیرزمین که یکی به مساحت 86.70 متر مربع و دیگری به مساحت2.87 متر مربع به شماره سریال 672426 الف1402 شناسه یکتای 140320301025001664 و تاریخ ثبت 1403.01.28 به نام آقای حسن پور حکیمی طبق مندرجات سند مالکیت دارای کاربری مسکونی و طبق بخشنامه 91.23511 مورخ91.01.29 سازمان ثبت سابقا دارای پلاک11517 و 11518 و 11489 فرعی از 7022 اصلی بوده که تغییر یافته است. د)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 103.94مترمربع  واقع در جنوب طبقه همکف یک مجتمع مسکونی قدیمی ساز 5 طبقه جمعا به تعداد 7 واحد( زیرزمین شامل انباریها طبقات همکف تا دوم هر کدام 2 واحد و طبقه سوم شامل 1 واحد) ، با نمای سنگ و  بدون آسانسور واقع و مشتمل بر سالن ، دو اتاق خواب با پوشش کف سنگ و دیوار با اندود گچ نقاشی شده و کاغذ دیواری، آشپزخانه بسته با کابینت های فلزی ، دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده ،سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی میباشد .فاقد پارکینگ و دارای دو واحد انباری در زیرزمین که بصورت سالن با چندین اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام میباشد دارای کنتور آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد و در زمان بازدید قافد بهره برداری و تخلیه میباشد. ه) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد. و)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود به مبلغ  90.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000310 بتاریخ 1403/12/22 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920002992855