موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه  140368990048247612مورخ 1403/09/11 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران که به کلاسه ی 0302035ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای  امیر رضا خوش طینت بشماره ملی 1375904639 بپرداخت 7/000/000/000ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له اقای رضا بکان با وکالت علی همیراد  و مبلغ 350/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم شده است نظر به اینکه پلاک ثبتی شماره 328فرعی از 1 اصلی بخش 2نوشهر که طی نامه شماره 140385610007006979مورخه 1403/8/30از سوی مرجع معطی نیابت توقیف شده است فلذا   توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:  محل ملک واقع در روستای چلک ـ بلوار اصلی ـ جنب مشاور املاک محمد نعیمائی با مختصات جغرافیائی  X=557060 و Y=4050630 - تشریح وضعیت ملک  :  ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین مشجر  ،  نوع ملک طلق ،  فاقد کاربری تحت پلاک ثبتی 328 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه قشلاقی خیرود کنار بخش 2 ناحیه 00 در آدرس فوق حوزه ثبت نوشهر ـ استان مازندران به مساحت 5590 مترمربع  ملک بر اساس سند مالکیت موجود در پرونده ثبتی به شماره 029127/د سری سال 97 به تاریخ دوم آذر ماه 97 تحت پلاک ذکر شده در فوق به نام آقای سید عماد الدین پور تاک دوست نام پدر علی تحت انتقال قطعی به شماره 26213 مورخ 1398/03/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی به شماره 255 شهر نوشهر ثبت سابقه دارد  .حدود مشخصات ملک  ــ شمالا"  :  در چهار قسمت اول به دیوار بطول 21/30 متر سانتی متر  ـ دوم به دیوار بطول 7/00 متر ـ سوم به دیوار بطول 13/60 متر سانتی متر  ـ چهارم به دیوار بطول 46/30 متر سانتی متر که همگی مشرف به شماره دویست و چهل و یک فرعی از یک اصلی است  . شرقا"  :  در سه قسمت  :  اول درب و دیوار بطول 29/60 متر سانتی متر  ـ دوم درب و دیوار بطول 3/30 متر سانتی متر ـ سوم درب و دیوار بطول 25/50 متر سانتی متر همگی مشرف به جاده اصلی روستا می باشد  .جنوبا"  :  دیواریست بطول 84/70 متر سانتی متر به نهر آب  ـ غربا"  :  در سه قسمت اول فنس بطول 51/75 متر سانتی متر  ـ دوم بطول 10/25 متر سانتی متر ـ سوم بطول 7/15 متر سانتی متر همگی مشرف به ملک شماره دویست و چهل و یک فرعی از یک اصلی است  . توضیح اینکه  :  ملک مورد نظر با توجه به استعلام اداره ثبت تحت شماره 14038561000700 مورخ 1403/09/24 موجود در پرونده و پیوست گزارش پس از انجام معامله از طرف مالک اصلی و تشریفات نقل و انتقال انجام شده در پرونده ثبتی دارای  بیست و سه ( 23 )  نفر مالک بوده و سند تک برگ برای آنها  صادر گردیده است  . که یکی از مالکین محکوم علیه آقای امیر  رضا خوش طینت  فرزند پرویز بوده که جزء سهم نامبرده 227/273 از کل سهم به مساحت 5590 مترمربع به عنوان مالک  و دویست و بیست و هفت ممیز دویست و هفتاد و سه هزارم سهم مشاع از پنج هزار و پانصد و نود سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30778 مورخ 1399/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 255 نوشهر ـ استان مازندران  ،  با موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 316116 سری ب / سال 98 با شماره دفتر الکترونیک 139920310007005935 ثبت گردیده است ( در استعلام ردیف 18 صفحه 5 )  . ضمنا" ملک مذکور به موجب دستور شماره 140368990045975213 مورخ 1403/08/30 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  به نفع ــ برای مالکیت آقای امیر رضا خوش طینت یک مورد بارداشت دائم دارد که مربوط به پرونده می باشد  .نتیجه گزارش کارشناسی  :  با عنایت به متن فوق و با توجه به بررسی های بعمل آمده در پاسخ به سوالات مطروجه آن مقام محترم  قضایی در مورد ملک تعرفه شده مراتب بشرح ذیل جهت استحضار اعلام نظر می گردد  .ج سوال یک  :  ملک مذکور با توجه به بررسی بعمل آمده عقب نشینی ندارد و در طرح فضای سبز قرار نگرفته است  . بنایی در ملک وجود ندارد که کسی ساکن باشد ج سوال 2  :  ارزش ملک تعرفه شده با توجه به بررسی های بعمل آمده و مد نظر قرار دادن عوامل موثر و پارامتر های تاثیر گذار  در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی و مساحت 227/273 مترمربع سهم مشاع از 5590 مترمربع و نوع کاربری زمین ( عرصه فاقد کاربری ) با فرض بلا معارض بودن  و با توجه به داشتن سند مالکیت مشاعی و عدم بدهی احتمالی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و به استناد داد و ستد های معمول در زمان کارشناسی در شرایط کنونی با احتساب موارد ذکر  شده در متن گزارش ارزش ملک مذکور به مبلغ 40/909/140/000 ( چهل میلیارد و نهصد و نه میلیون و یکصد و چهل هزار ) ریال ارزیابی گردیده است . .مورد مزایده به شرح معنونه معادل طلب محکوم له و به صورت مشاع در روز یکشنبه مورخه 1403/12/26ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140368920000200847