موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 12/74 سهم مشاع از 100 سهم ازششدانگ  مالکیت اقای احمد ابراهیمی کندری عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 133.75 مترمربع، قطعه دوم به پلاک ثبتی 20313-122 مفروز و مجزی شده از 2254 ، بخش ثبتی یازدهم تهران، واقع در طبقه دوم، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه سوم تفکیکی به مساحت 11.00 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0001665/2/ج  موضوع محکومیت آقایان احد ابراهیمی کندری 2- عباس اقا کشاورزی صیفی 3- خانم فاطمه الماسوندی  مبنی برپرداخت مبلغ17/792/226/446ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له خانم بتول داوری ونیز پرداخت مبلغ 959/929/901ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 18/752/156/347 ریال که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   قرار کارشناسی: ارزیابی قیمت یک باب واحد مسکونی آدرس: تهران، جنت آباد شمالی، خیابان شقایق، خیابان گل مریم، خیابان علامه طباطبایی، کوی بهاران سوم، بن بست بهاران سوم، پلاک 23 احتراماً، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره، مورخ 15-07-1403،  با موضوع ارزیابی یک باب واحد مسکونی واقع در نشانی فوق الذکر، ضمن بررسی اسناد پرونده و مدارک ابرازی از طرف وکیل خواهان، طی تماسهای مکرر با خوانده پرونده آقای احد ابراهیمی کندری و قولهای مکرر ایشان مبنی بر هماهنگی جهت بازدید از داخل واحد مذکور، متاسفانه خوانده محترم، بعد از گذشت حدود 20 روز، هماهنگی لازم را انجام نداده و پاسخگوی بنده نبودند. همچنین در زمان مراجعه حضوری به مجتمع شامل واحد مذکور، ساکن واحد، اجازه بازدید از داخل واحد را ندادند. لذا ملک مذکور، در تاریخ 10-08-1403،  از نمای بیرونی مورد بازدید قرار گرفت. طی لایحه با کد رهگیری 1403220785912814 مورخ 12-08-1403، از آن ریاست محترم، نسبت به ارائه گزارش براساس بازدید از بیرون، درخواست تعیین تکلیف شد. براساس دستور شماره 140368470008875382 آن ریاست محترم، مورخ 20-08-1403، واحد مذکور، از نمای بیرونی ساختمان و با در نظر گرفتن موقعیت ساختمانهای مشابه و همجوار، مورد ارزیابی قرار گرفت و گزارش مربوطه تقدیم می شود.مدارک و مستندات ابرازی: تصویر سند تک برگی به شماره 444140 الف/97 ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 133.75 مترمربع، قطعه دوم به پلاک ثبتی 20313-122 مفروز و مجزی شده از 2254 ، بخش ثبتی یازدهم تهران، واقع در طبقه دوم، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه سوم تفکیکی به مساحت 11/00 مترمربع، به انضمام انباری مسکونی قطعه سوم به مساحت 4.08 مترمربع.پایانکار واحد مذکور، رویت نشد. با توجه به صدور سند تک برگی، واحد مذکور، پایانکار داشته است.مالک: آقای احمد ابراهیمی کندری فرزند: سردارنظر کارشناسی : با توجه به قرار کارشناسی صادره، مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده، بازدید از ملک، استماع اظهارات وکیل خواهان و مدارک ابرازی وکیل خواهان، تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مقطع زمانی، کاربری، مساحت عرصه و اعیان، مصالح مصرفی، قدمت بنا و عوامل موثر بر ارزیابی، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون توجه به بازداشت بودن سند و نیز بدون بررسی اصالت اسناد (که احراز آن در صالحیت کارشناس نیست). ارزش شش دانگ واحد مسکونی مورد نظر و امتیازات و انشعابات، به انضمام پارکینگ مسکونی و انباری مسکونی طبق سند تک برگی ابرازی، در مورخ 10-08-1403 برابر با 147/125/000/000 ریال (چهارده میلیارد هفتصد و دوازده میلیون و پانصد هزارتومان) برآورد و اعلام می شود. در صورتی که هر یک از فروض تعیین قیمت از قبیل نوعیت، کاربری، مساحت و غیره، تغییر کند یا مدارک دیگری علاوه بر آنچه در اختیار کارشناس قرار گرفته است، ارائه شود که موثر در نظر کارشناسی باشد، خارج از شمول این بررسی و نظر است و با دستور آن مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظر تکمیلی است.حق الزحمه کارشناسی:با در نظر گرفتن حجم کار و زمان مصروف بابت بازدید ملک مورد نظر، همچنین بررسی مدارک پرونده و ابرازی خواهان و ارزیابی ملک مذکور، حق الزحمه کارشناسی به میزان 60/000/000 ریال (معادل شش میلیون تومان) می باشد. در صورت توافق، درخواست می شود نسبت به پرداخت حق الزحمه کارشناسی، دستور مقتضی مبذول فرمایید.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9909982164201141