موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : 6 سهم مشاع از 100 سهم ازششدانگ عرصه و اعیان  یک باب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق)  باپلاک ثبتی 25819 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 36937 فرعی از اصلی مذکور،قطعه403تفکیکی بلوک10 ، بمساحت 36 مترمربع، بخش ثبتی 12تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201763/3/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علی صادقی  مبنی برپرداخت مبلغ 14/395/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای اصغر هاشمی  ونیز پرداخت  مبلغ719/750/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 15/114/750/000 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201763 باتاریخ صدور 29 / 05 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 25819 / یک ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،شاداباد،بازار آهن، بلوار طاووس ، بلوک 10شمالی ، پلاک 454 ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان ششدانگ یک باب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق)  باپلاک ثبتی 25819 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 36937 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگ با شماره 370066 ، به شماره دفتر الکترونیکی139820301078024402  ،قطعه403تفکیکی بلوک10 ، بمساحت 36 مترمربع، بخش ثبتی 12تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران، به نام آقای علی صادقی ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف باکاربری تجاری بر طبق پاسخ استعلام شماره 21 / 1129 / 518 مورخ 04 / 04 / 1403شهرداری منطقه 18 تهران و همچنین تصویر گواهی پایان کار ساختمانی به شماره182053891 مورخ 29 / 07 / 1396 ، مساحت زمین بر طبق سند 36 مترمربع و پس از اصلاحی 73 / 29 مترمربع می باشد.2)وضعیت موجود ملک: ملک با عرصه پس از اصلاحی به مساحت  73 / 29 مترمربع با اسکلت نیمه فلزی و با مساحت کل زیر بنای 95 / 68 مترمربع اولین مغازه در نبش خیابان طاووس در حالی که دو نبش بوده ودر محدوده بازار آهن شاداباد واقع گردیده و از موقعیت مرغوب تجاری برخورداراست. ملک موصوف شامل همکف به مساحت 36 مترمربع با درب کرکره برقی با کاربری فروشگاه در صنف فروش لوله های آهنی و گالوانیزه وگازی و گلخانه ای و اتصالات مشغول به فعالیت می باشد.بالکن به مساحت87 / 19 مترمربع  که از طریق پلکان فلزی وبالابر از طبقه همکف قابل دسترسی است بصورت اداری و دفتر مدیریتی دارای فعالیت می باشد. واحد مذکوردارای اتاق با کف و دیوارهای سرامیک ، آبدارخانه دارای کابینت های فلزی ، پنجره های از جنس آلومینیوم،سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولز گازی و دارای انشعابات آب وبرق و گاز بصورت مجزا می باشد.همچنین ساختمان دارای یک طبقه به مساحت 32 / 28 مترمربع  در قسمت بام می باشد که از طریق جک بالا بر ازطبقه اول قابل دسترسی می باشد و بصورت انبار اتصالات مورد بهره برداری واقع گردیده و دارای کف سرامیک و سرویس بهداشتی فرنگی و حمام دارای پوشش کاشی می باشد و ساختمان در حال حاضر مورد بهره برداری مالک است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  بااستناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجوددر پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج ازصلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعداز تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجودداشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد. 4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش یک بابواحد تجاری به مساحت 36 مترمربع به پلاک ثبتی 25819 / یک، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری، بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی وحقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  / 000 / 000 /000/ 288ریال معادل بیست و هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان  برآوردواعلام  می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920003748510