موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب اجراییه صادر شده از  شعبه 2 دادگاه عمومی  حقوقی  دادگستری کرج در پرونده 0300569 له: .بانک ملی وعلیه:  عبدالرسول اسمعیلی که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ  3/799/958 در حق محکوم له  و مبلغ 5%  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (ششدانگ پلاک ثبتی167/6383 قطعه 505 تفکیکی با مساحت 207 مترمربع ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال  به میزان 41/400/000/000 معادل چهار میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه 1403/12/21  ساعت  12  الی 13 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ 41/400/000/000 شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی وخانواده ( ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج با سلام و تحیات ؛ احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300569 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100012497463 مورخ 1403/05/25  مبنی بر ارزیابی (6 دانگ پلاک ثبتی 167/6382 قطعه 505 تفکیکی بمالکیت آقای عبدالرسول اسمعیلی)  ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی و مراجعه به مراجع زیربط و نقشه های تفکیکی جهت کشف آدرس در مورخ 1403/07/08 از ملک مورد معارفه واقع در : کیانمهر . بلوار امیرکبیر . شهرک زیتون ؛ بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم: مستندات : جریان ثبتی پلاک ثبتی 167/6382 قطعه 505  مورخ 1403/07/10 . مشخصات ثبتی ملک : یک قطعه زمین بایر با کاربری  بشماره 6382 فرعی از 167 اصلی قطعه 505 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 202 ، 426 ، ذ425 ، 480 و 586  فرعی از اصلی بمساحت 207 مترمربع واقع در ناحیه 5 حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز  با حدود اربعه : شمالا بطول 9 متر به دوربرگردان خیابان 14 متری ، شرقا بطول 23 متر به قطعه 504 تفکیکی ، جنوبا بطول 9 متر به قطعه 521 تفکیکی ، غربا بطول 23 متر به قطعه 506 تفکیکی. بمالکیت : آقای عبدالرسول اسمعیلی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 35907 تاریخ 1390/04/29توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 57 شهر کرج استان البرز موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 662054 سری ج سال 91 که در صفحه 389 دفتر املاک جلد 118 ذیل شماره 16781 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990045006250 مورخ 1401/09/06 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران  و بموجب دستور شماره 140301990004008863 مورخ 1403/03/22 صادره از شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده ( ویژه نیابت ) دادگستری شهرستان کرج به نفع بانک ملی بازداشت می باشد. توصیف ملک : ملک متنازع فیه قطعه زمینی بایر با کاربری مسکونی  بمساحت 207 مترمربع . نظریه کارشناسی:با توجه به تمامی موارد موثر از جمله موقعیت ملک ، کاربری ، ابعاد و مساحت ملک ، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی167/6383 قطعه 505 تفکیکی با مساحت 207 مترمربع ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال  به میزان 41/400/000/000 معادل چهار میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .

شماره پرونده: 9909980237600766