موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب دادنامه شماره 140328390002904386مورخه3/7/18  صادر شده در پرونده کلاسه 0300604 شعبه 2 دادگاه خانواده ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0301600 این اجرا ، محکوم علیه خانم مهدیه زغیب و ... محکومند به پرداخت مبلغ 95 سکه طلا تمام بهار ازادی در حق محکوم لها خانم کبری روزبهانی و مبلغ 237/500/000 تومان هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست محکوم لها به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی از اموال غیر منقول بشرح ذیل متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت  8 الی 9 مورخ  03/12/23در شعبه دوم اجرای احکام مدنی ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده در خصوص ملک به نشانی خ طالقانی خ عنبری بن بست اسکندری با کد پستی 6571749716 از قیمت پایه کارشناسی 9/000/000/000 ریال (مجموع قیمت برای 6 دانگ ) شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه الکترونیکی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. ملک معرفی شده شامل یکباب منزل مسکونی است به نشانی خیابان طالقانی، خیابان عنبری، بن بست اسکندری با کد پستی 6571749716.   اعیانی ملک با سازه بنایی و سقف طاق ضربی احداث شده شامل پذیرایی، آشپزخانه و یک اتاق خواب می باشد.   کف حیاط و ساختمان در حدود 85 سانتیمتر از کف معبر پائین تر قرار گرفته و نمای ملک سیمان شده است. سرویس بهداشتی در حیاط قرار گرفته و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. قدمت بنا در حدود 20 سال برآورد می گردد.   ملک به صورت شمالی احداث شده و از سراسر معبر دارای تعریض می باشد، در حال حاضر عرصه ملک در حدود 138 متر مربع و  اعیانی ملک در حدود 90 متر مربع می باشد.   با توجه به پاسخ استعلام از شهرداری به شماره نامه 4731/02/2/1403 مورخ 1403.09.13 ، ملک مذکور در ضلع مجاور معبر دارای تعریض می باشد بطوریکه از شمال به جنوب از 3.48 متر شروع و به 3.33 متر ختم می گردد.   اسناد مالکیت ملک ارائه نشد.   حدود رسیدگی ها:   رسیدگی اینجانب در چارچوب قرار کارشناسی اصداری و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه پس ازتقدیم گزارش کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هریک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر گذار باشد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و باتوجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می باشد لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوی درگزارش الزاما به منزله تایید پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .   نظریه کارشناسی :   با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری ملک، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون احتساب بدهی احتمالی به ادارات دولتی، شهرداری، دارایی و ... ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر مبلغ 9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می­گردد. طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری ملک تیرچوبی و فاقد پروتنه ساخت و پایان کار و دارای تعریض می باشد بطوریکه از شمال به به جنوب از 48 / 3متر شروع و به 33 /3 ختم میگردد

شماره پرونده: 140328920000595895