موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده نوبت اول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهربابک قصد برگزاری مزایده و فروش ساختمان مسکونی واقع در شهربابک، موروئیه، خیابان امام رضا (ع)، کوچه 6، نبش کوچه 6/2، با مختصات جغرافیایی x=316443  و y=3333756، را دارد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 200.4 مترمربع (دویست و چهل صدم مترمربع) و زیربنای 105 مترمربع در طبقه همکف، دو نبش با حدود خانه شمالاً 16.84 متر به پلاک؛ شرقاً به طول 13.53 متر به کوچه؛ جنوباً به طول 17.41 متر به کوچه، غرباً به طول 10.09 متر به پلاک طبق پروانه ساختمانی به نام آقای سجاد فخارپور شهربابکی فرزند رمضان به شماره پروانه 171 مورخ 1388/11/14 و اصلاحی (پروانه اصلاحی در دو طبقه همکف و اول به متراژ هر طبقه 105 مترمربع) مورخ 1399/09/18 صادره توسط دهیاری موروئیه. لازم بذکر است خانه مسکونی با قدمت حدود 10 سال با سیستم سازه ای مصالح بنایی با شناژ و سقف تیرچه بلوک و دارای امتیازات آب، برق و گاز و محوطه سازی می باشد. ساختمان مسکونی مذکور در طبقه همکف به متراژ حدود 105 مترمربع ساخته شده است و فاقد پایان کار می باشد. ساختمان در طبقه همکف شامل دو اتاق خواب و یک هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده و کف آشپزخانه سرامیک بوده و در سایر قسمتها با موزاییک اجرا شده است. دیوارها تا ارتفاع 1.2 متر با سرامیک و مابقی با اندود گچ اجرا شده است و سقف نیز با اندود گچ اجرا شده است. حیاط دارای محوطه سازی بوده و کف آن با موزاییک فرش شده است و همچنین در حیاط یک سایبان با سقف سبک به متراژ حدوداً 20.0 مترمربع و یک سرویس بهداشتی اجرا شده است. ساختمان دارای سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی بوده و نمای آن سیمان سفید می ­باشد.   نتیجه کارشناسی:   با عنایت به درخواست ارزیابی، اسناد و مدارک منضم و ابرازی و توضیحات مذکور، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت، عرض گذرهای مجاور، امتیازات آب، برق و گاز و ساختمان  مصالح بنایی شناژ دار با دیوارهای باربر، قدمت ساخت و سایر عوامل مؤثر در موضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای خصوصی و دولتی و سایر بدهی ­های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد، به صورت تخلیه مبلغ روز ملک فوق الذکر به شرح ذیل تعیین و اعلام می­ گردد.   ارزیابی:   با توجه به موقعیت و مساحت ملک و وجود تأسیسات زیربنایی در محل عرصه، پروانه ساختمانی، قیمت عرصه از قرار هر مترمربع 650.000.000 ریال و قیمت اعیانی همکف هر مترمربع از قرار 120.000.000 ریال و مبلغ 300.000.000 ریال بابت امتیازات آب، برق و گاز و مبلغ 1.000.000.000 ریال بابت محوطه سازی حیاط، 400.000.000 ریال بابت سایه بان پارکینگ، 500.000.000 ریال بابت پروانه ساختمانی، 200.000.000 ریال بابت چاه فاضلاب تقویم می گردد. بنابراین ارزش روز کل عرصه و اعیان و جمیع متعلقات و امتیازات به مبلغ 28.000.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می­ گردد تاریخ مزایده و فروش1403/12/22     ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام تعیین لذا از اشخاصیکه خواهان شرکت در مزایده وخریداری ملک مورد مزایده  می باشند دعوت بعمل میایدضمن هماهنگی با این اجراوبازدید از ملک در خواست وپیشنهاد خودرا به همراه ده درصد از مبلغ ملک  مورد مزایده  در پاکت درب بسته در تاریخ مقررفوق تحویل اجرای احکام نمایند مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و مورد مزایده به بالاترین پیشنهاد تعلق می گیرد و چنانچه شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته شده وظرف مهلتی که این اجرا تعیین نماید نسبت به پرداخت مبلغ پیشنهادی اقدام ننماید مبلغ تودیع شده پس از کسر هزینه های قانونی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  ضمنا" این اجرا در صورت امتناع مالک از انتقال سند به نام برنده مزایده ،نامه به دفتر خانه اسناد رسمی جهت انتقال سند ارسال می نماید و چنانچه متصرف ملک از تحویل ان به برنده مزایده خودداری نماید ،برنده مزایده باید از طرق قانونی (تقدیم دادخواست خلع ید) اقدام نماید./    
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهر بابک-علی شفیعی
استان کرمان - شهرستان شهربابک - بلوار 15 خرداد - دادگستری شهرستان شهربابک - کدپستی : 775181157 تلفن : 03434114440-03434112030

شماره پرونده: 140321920001001497