موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول )    به موجب اجرائیه کلاسه 0300252شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط محکوم له علی احمد پور  تقاضای فروش ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث بنام اعظم مرادی فرزند محمد قلی از بابت بدهی محکوم علیه جلیل حیدر زاده  را از بابت محکوم به به مبلغ 4182000000ریال از بابت اصل خواسته و سایر خسارتو مبلغ209100000ریال از بابت نیم عشریه دولتی  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت قصد دارد درمورخ9/1/1404 ساعت10 ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت اول ، ملک معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده مجددا"  برگزار خواهد شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی استو مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن  ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید  مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات ملک معرفی شده : ملک مورد نظر واقع در شهر شوط خیابان قندی  کوچه شهریار 5  بازدید نموده و ضمن بررسی و تحقیقات لازم ارزش ریالی ملک با توجه به محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش ملک های همجوار با محل مورد نظر، به شرح ذیل می باشد:ملک مورد نظر عبارت است از  یک باب ساختمان مسکونی، دارای سند ثبتی شش دانگ عرصه و اعیان به شماره فرعی 3500 و اصلی 360 و مفروز و مجزی از  392 به نام اعظم مرادی فرزند محمد قلی به کد ملی 6409485891 با حدود اربعه مندرج در سند ثبتی:شمالا: به طول 11/96 متر در حد مسکونی محبوب حیدرزاده شرقا: به طول 7/23 و 3/08 متر در حد مسکونی جبارنژاد جنوبا: به طول 11/90 متر  در مسکونی فریدون دهقانی غربا: به طول 10/16 متر در حد کوچه شهریار 5می باشد، ساختمان فوق دارای مساحت عرصه 122/26 مترمربع بوده و اعیانی احداثی در وضع موجود دو طبقه مسکونی با نوع سازه اسکلت بتنی با قدمت حدوداً 4 ساله به مساحت کل 170/27 مترمربع جهت استفاده مسکونی که طبقه همکف و اول به صورت دوبلکس که در طبقه همکف هال پذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و طبقه اول دارای سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی و 20 مترمربع در طبقه همکف جهت استفاده پارکینگ بدون نما و دارای انشعاب آب شرب و برق و گاز شهری و ... می باشد.ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی و بدون لحاظ هرگونه دیون، مالیات، عوارض و تعهدات و بدهی احتمالی افراد و مراجع حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و در صورت غیر اوقافی بودن زمین و سایر عوامل موثر و تأثیرگذار در قضیه و چنانچه بلامعارض باشد، با توجه به ابعاد و موقعیت و محل استقرار و عرض معبر دسترسی و ارزش ملک های همجوار در محل به مبلغ کل زمین 31.000.000.000 ریال، بحروف سی و یک میلیارد میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد.  ضمناً لازم به توضیح می باشد برابر اظهارات خواهان، سه دانگ از ملک فوق در تاریخ 1402/10/17 طی مبایعه نامه ( بپیوست) به آقای هادی علیزاده فروخته شده است و دارای پرونده قضایی در جریان می باشد و همچنین چنانچه بعد از تهیه نظریه کارشناسی مدارک مثبته جدید از سوی هر یک از طرفین دعوی ارائه  گردد طوریکه در نتیجه نظریه تاثیر گذار باشد، عواقب امر متوجه کارشناس منتخب نخواهدبود.

شماره پرونده: 140235920003643383