موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ  عرصه و اعیان یک واحد اپارتمان مسکونی از پروژه شهید صیاد شیرازی دو به مساحت تقریبی 161 مترمربع مفید مسکونی در بلوک S4 شماره واحد 125 طبقه دوازدهم به آدرس انتهای شهید همت غرب، ضلع جنوب غربی شهرک شهید باقری درمنطقه 22 شهرداری در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0203243/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی  مرحوم حسین ادیب پارسا محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد.   احتراما در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0203243 موضوع دعوی خانم زهره ابراهیمی اصل به طرفیت آقای مجید صادقی و خانم یکتا ادیب پارسا مبنی بر تقسیم ترکه و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پروژه شهید صیاد شیرازی دو، واگذار شده از شرکت جهاد خانه سازی رزمندگان، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، انتهای بزرگراه شهید همت غرب، ضلع جنوب غربی شهرک شهید باقری در منطقه 22 شهرداری مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مدارک و مستندات: طبق روگرفت یک عدد قرارداد واگذاری به شماره / 1 / 1 ج / ب مورخ 09 / 02 / 1397 ابرازی عبارتست ازماده 1- طرفین قرارداد:فروشنده شرکت جهاد خانه سازی رزمندگان به شماره ثبت95342 و با نمایندگی و امضاء آقای غلامرضا اسماعیلی (مدیرعامل) و یکی از اعضاء هیئت مدیره خریدار: آقای حسین ادیب پارسا فرزند محمد باقر دارای شناسنامه 54 صادره از آبادان متولد  سال 1358 کد ملی 1818532662 موضوع قرارداد : موضوع قرارداد عبارتست از فروش و واگذاری یک واحد مسکونی از پروژه شهید صیاد شیرازی دو به مساحت تقریبی 161 مترمربع مفید مسکونی در بلوک S4 شماره واحد 125 طبقه دوازدهم به آدرس انتهای شهید همت غرب، ضلع جنوب غربی شهرک شهید باقری درمنطقه 22 شهرداری گواهی حصر وراثت آقای حسین ادیب پارسا: آقای حسین ادیب پارسا طبق گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 140091390012790488 مورخ 30 / 09 / 1400 صادره از شورای حل اختلاف منطقه 22 تهران در مورخ 10 / 07 / 1400 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از: خانم زهره ابراهیمی اصل(مادر متوفی)، خانم یکتا ادیب پارسا(دختر متوفی) حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شرق طبقه دوازدهم، واحد 125، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری، آشپزخانه باز با کابینت ممبران، سه اتاق خواب، داخل یکی از خوابها حمام با سرویس فرنگی، تمامی اتاقها دارای کمد دیواری ام دی اف، حمام با وان جکوزی و سرویس فرنگی، سرویس بهداشتی ایرانی، پنجره ها پی وی سی و دو جداره، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش رادیاتور و مورتورخانه مرکزی، در روز بازدید دارای اثاثیه و خالی از سکنه مشاهده شد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 160 ریال (شانزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/12/22ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920003829789