موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 41209  فرعی از 123 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3127 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 33 /157 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300620/2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم علی ماهوتیان محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300620 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  41209 فرعی از  124 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در ، تهران، خیابان آیت ا.. کاشانی، خیابان جنت آباد جنوبی، نرسیده به چهار باغ، کوچه گلستان ، پلاک 7، طبقه سوم جنوبی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 41209  فرعی از 123 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3127 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 33 /157 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که 08 /5 مترمربع آن بالکن است،  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 8 /10 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 23 /4  مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سه اطاق خواب ،  یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری پارکینگ و انباری، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و  5  طبقه  بروی آن در 15 واحد آپارتمان  می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، کنتور آب ،  برق سه فاز مشترک و برق، گاز با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 12 سال به نظر می رسد.د - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (41209 /123) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 171/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و  یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/22 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920001204345