موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز خواهان: علیرضا جاوید قراملکی ف: ابوالقاسم خوانده:بیوک علیزاده  ف:علی  محکوم علیه محکوم است به پرداخت محکوم به به مبلغ : 4/550/000/000 ریال  و پرداخت مبلغ 227/500/000ریال از بابت  نیم عشر اجرائی که با در خواست و معرفی  محکوم له ملک  قولنامه ای ( زمین زراعی معروف به تپه لر )  توقیف و به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ   143/12/22روز چهارشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین بشماره حراج 3003108528000257بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند . هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا رعایت موارد ذیل الزامی می باشد: 1: برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.2:کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده، بررسی و انتخاب می باشد .3:علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها درسایت سامانه ( www.setadiran.ir )  بخش ثبت نام پروفایل مزایده گر موجود است.   عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه0301753 این جانب کارشناس منتخب در مورخه 23/10/1403به محل ملک  مورد نظر واقع در اراضی قراملک عزیمت ودر حضور آقای علیرضا جاوید ابوالقاسمی قراملک نسبت به بررسی  ومعاینه ملک مورد معرفی ایشان اقدام نودم. ملک مورد نظر در داخل حصار سیمی با پایه بتنی  (فنس) واقع شده است که مساحت کل آن مطابق نقشه ابرازی2473/6  متر مربع می باشد که در انتهای راه خاکی با عرض حدود  سه نیم متر واقع شده است. نام محلی منطقه معروف به تپه لر  می باشد ملک معرفی شده توسط آقای علیرضا جاوید ابوالقاسمی قراملک بنابه اظهار خودشان نیمی از این ملک است ودر شمال آن قرار  دارد که حدود اربعه آن عبارتست از جنوبا بهنام قیصر( نصف جنوبی ملک)شمالا احمد مقصودی غربامحمد نوری و شرقا حیدر سجودی جهات شمال وشرق با نهر عمومی محدود گردیده است.با توجه به اینکه مساحت  کل ملک 2473/6متر مربع می باشد وبا توجه به اسناد ومدارک موجود در پرونده وبر اساس اظهارات آقای علیرضا جاوید ابوالقاسمی قراملک قرار بر این شده در برابر اعطای راه عبوری از قطعه جنوبی مقدار 250 متر مربع از قطعه شمالی  ضمیمه قطعه جنوبی گردد  لذا زمین باقی مانده  برای  ارزیابی 986/8 متر مربع خواهد بود.که با این اوصاف قطعه شمالی دارای راه عبوری خواهد بود .با توجه به نهر های موجود در اطراف زمین با اینکه زمین مورد بررسی فاقد حقابه است ولی امکان ابیاری با خرید آب از منابع موجود وجود دارد.لازم به یاد آوری طبق اظهار خواهان، راه عبوری موجود در محل دارای معارض واختلاف می باشد. نظریه کارشناسی: با توضیحات فوق وبا در نظر گرفتن امکانات موجود وموقعیت محل و با فرض وجود راه ماشین رو واندازه قطعه وسایر فاکتورهای موثر ارزش هر متر مربع آن با کاربری زراعی 5/000/000 ریال و ارزش کل آن به مساحت 986/8 متر مربع 4/934/000/000 ریال معادل چهار صد و نود و سه میلیون وچهار صد هزارتومان بر آورد واعلام می گردد.ضمنا نقشه UTM محل همراه مختصات وعکس ماهواره ای ضمیمه گزارش می گردد.مالکیت وموقعیت محل ونام مالکین همجوار توسط آقای جاوید ابوالقاسمی بیان شده واین جانب مسئولیتی در این موارد ندارم.( لازم به ذکر است که از ملک مذکور فقط به میزان 4/777/500/000 ریال بفروش خواهد رسید )   ضمنا  تحویل بر عهده این اجرا نمی باشد دادورز شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز : حسن خانی 

شماره پرونده: 140330920002060763