موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0300148این  اجرا و دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه  دادگاه حقوقی فردیس له هرانوش مانئیان با وکالت لیلا جلیل خانی و علیه دیکرانوهی مانوکیان و ژنیک مانوکیان که محکوم علیه محکوم است به فروش پلاک ثبتی 101132 فرعی  از 163 اصل مفروز از 1853 قطعه 794 بین طرفین به نسبت یکسان در حق محکوم له و مبلغ 5درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم  علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال  غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 22/12/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 350/000/000/000 ریال  نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی  و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریداری منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریداری منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در  مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد از همان ساعت و مکان برگزار خواهدشد مال موردمزایده و بهای ان طبق نظرکارشناس بدین شرح است 2- شرح و وضعیت ملک 2-1 وضعیت ثبتی عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی صد و یک هزار و صد و سی و دو فرعی از صد و شصت و سه اصلی مفروز و مجزی شده از یک هزار و هشتصد و پنجاه و سه فرعی از اصلی مذکور قطعه هفتصد و نود و چهار تفکیکی ناحیه سرحدآباد حوزه ثبت ملک فردیس به مساحت پانصد و هفتاد متر مربع (570) متر مربع که حدود اربعه آن طبق سند به شرح شمالا بی است به طول 12 متر به قطعه 761 تفکیکی ،شرقا پی است به طول 50/47 متر به قطعه 795 تفکیکی ، جنوبا پی است به طول 12 متر به خیابان احلالی به عرض 12 متر و غربا پی اس به طول 50/47 متر به قطعه 793 تفکیکی است طبق توضیحات ظهر سند : برابر نامه شماره 97252مورخ 12/11/1401شهرداری فردیس کاربری پلاک فوق مسکونی میباشد مطابق مفاد تصویر نامه ابرازی به شماره 4027726مورخ 16/5/1403 شهرداری منطقه یک فردیس با موضوع پاسخ استعلام پلاک ثبتی 101132/163 قطعه 794 با عنایت به نقشه های طرح     تفصیلی بازنگری دارای مسکونی متداول شهری یا کونه تراکمی 125 درصد و همچنین مساحت 48 متر مربع از پلاک در طرح تعریض و باقیمانده به میزان 522 متر مربع می باشد و بر اساس نامه شماره 50762 مورخ 8/8/1401 اداره کل راه و شهرسازی نوعین پلاک به صورت بایر تشخیص و اعلام گردیده است ضمنا بر اساس دفترچه ضوابط و مقررات طرح تفصیلی بازنکری سح اشغال پلاک برابر 60 درصد می باشد لازم به ذکر است چنانچه بعد از ارائه این نظریه کارشناسی اسناد و اطلاات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد 2-2 توصیف ملک ملک تعرفه شده طبق مشاهدات زمان بازدید به صورت یک قطعه زمین فاقد مستحدثات با موقعیت متوسط جغرافیایی تقریبی یکی از نقاط آن 498836= E ،3952279=N، 39ZONE و محصور شده توسط پلاک های طرفین درسه ضلع شمال و شرق و غرب و در ضلع جنوب محصور با قطعات (پانلهای ) نصب شده توسط شهرداری منطقه می باشد 3- مدارک و مستندات ابرازی 3-1 تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 550802سری و 1400 به تاریخ ثبت 12/11/1401 در خصوص پلاک ثبتی 101132/163 با میزان مالکیت دوازده سهم مشاع از پانزده سهم عرصه و اعیان که به موجب تبدیل مشاعی شماره 39995تاریخ 28/10/1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 167کرج و انتقال قطعی شماره 10876تاریخ 24/4/1353توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 422 شهر تهران و حصر وراثت شماره 89/262/976مورخ 26/10/1389به نام مالک متن سند خانم هرانوش مانوکیان فرزند طاطاووس ثبت و صادر گردیده است لازم به ذکر است تشخیص صحت و اصالت تصویر سند تک برگ ابرازی و اظهارنظر در خصوص مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد 3-2 نامه شماره 27726-4مورخ 16/5/1403 شهرداری فردیس با موضوع پاسخ استعلام پلاک ثبتی 101132/163 (بازگشت به نامه شماره 140301990006336139مورخ 4/5/1403 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان فردیس )   3-3 تصویر دادنامه صادره در شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس به شماره 140201390007313138مورخ 19/12/1402 (دستور فروش مال مشاع) در پرونده به شماره بایگانی 0201581(مضبوط در پرونده ) توضیح اینکه گردش ثبتی (نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس در خصوص اعلام وضعیت ثبتی پلاک مزبور ) در پرونده مشاهده نگردید 3- نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه و بازدید انجام شده از ملک مذکور و مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده که خلاصه آن در ردیف قبل مرقوم گردیده و با در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی از جمله مساحت ، کاربری، گونه تراکمی،نوعیت و سایر جزئیات اعلام شده در نامه شهرداری منطق یک فردیس ،موقیعت محلی و مکانی ،بافت محل ، دسترسی ها و با توجه به وضعیت بازار ملک در زمان ارزیابی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از تائید و اجراز مالکیت وفق قرار اصداری به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بر اساس شرایط و مشخصات پیش گفته در صورتی که بلامعارض باشد اعم از اینکه مستحق الغیر نباشد و در صورت عدم وجود هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری و سایر ادارات دولتی در صورت امکان انتقال قطعه و بی قید و شرط سند مالکیت ، به مبلغ سیصد و پنجاه میلیار ریال معادل سی و پنج میلیارد تومان  تقویم و اعلام می گردد .این گزارش بدون قلم خوردکی و لاک گرفتگی معتبر است آدرس ملک مورد مزایده : فردیس فلکه چهارم خیابان چهلم جنب پلاک 43

شماره پرونده: 140201920003529772