موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . محکوم له: عالیه بکائی محکوم علیه: سیدمصطفی روتئی - حسین حمیدی زند در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0301282 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی26236 فرعی از 7182 اصلی بخش ثبتی2 تهران بنام آقای حسین حمیدی زند (چهار دانگ) و خانم عالیه بکایی(دو دانگ) واقع در تهران ، نارمک ، میدان چهلم ، پلاک 3، طبقه سوم بازدید نموده ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی:ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 26436 فرعی از 7182 اصلی بخش2 تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 213500 - تصویر صورتمجلس تفکیکی 31834/ش مورخ1382.06.23 - تصویر گواهی پایانکار 820398979مورخ1382.06.02 - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)بشماره 26436 فرعی از 7182 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2620 فرعی از اصلی مذکور  بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران  بمساحت 78مترمربع  واقع در سمت شمال طبقه سوم  که مقدار 21.40 مترمربع آن پیشرفتگی بطرف کوچه بن بست است بانضمام انباری قطعه 10تفکیکی به مساحت 1.76مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ  قطعه 10تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. میزان مالکیت:آقای حسین حمیدی زند (چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) و خانم عالیه بکایی(دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) د)مشخصات فیزیکی ملک:ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 78مترمربع  واقع در شمال طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 5 طبقه دو واحدی جمعا به تعداد 10 واحد ، با نمای سنگ و قدمت 21سال و بدون آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی ، دو اتاق خواب با پوشش کف سنگ و دیوار با اندود گچ نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف ، دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده ،سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر گازی وسیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور میباشد .دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد  انباری میباشد دارای کنتور آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد. ه) حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و)نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود به مبلغ  85.800.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000309 بتاریخ 1403/12/22 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001888996