موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان در نظر دارد در پرونده اجرای کلاسه 0300928این اجرای احکام در خصوص بدهی محکوم علیه آقای  غلامعلی حسین زاده  اموال   توقیف شده  با اوصاف و مشخصات ذیل را  روزدوشنبه مورخ 1403/12/27 راست ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده بفروش برساند. مشخصات مال موضوع مزایده :  1 )  ملک مسکونی واقع در رفسنجان  بلوار آیت اله هاشمی رفسنجانی کوچه شماره 9 ( کوچه شهید احمد نوربخش)  ضلع شمال کوچه ، پلاک 6  با کدپستی 7716974346  مختصات جغرافیایی X: 406491  و  Y: 3360474 مشخصات ملک مساحت عرصه ملک مطابق وضع موجود                        5/ 401  متر مربع ( چهارصد و یک مترمربع و پنج دهم  متر مربع)  مساحت اعیانی مسکونی و پارکینگ  پیلوت                      240    متر مربع ( دویست و چهل متر مربع) مساحت اعیانب مسکونی همکف                                    240    متر مربع ( دویست و چهل متر مربع) ملک مذکور  ساختمان دو طبقه ، دو واحدی مسکونی می باشد. اعیانی دارای اسکلت فلزی  با سقفهای تیرچه و بلوک ، طبقه پیلوت با مقداری کد ارتفاعی در زیرزمین مشتمل بر پارکینگ فاقد نازک کاری و یک واحد مسکونی به مساحت حدود 90 مترمربع دارای کف موزاییکک ، بدنه قرنیز و گچ ، سقف گچ ، آشپزخانه کف سرامیک ، بدنه کاشی و دارای کابینت فلزی ، سرویسهای بهداشتی در حد معمول تکمیل ، طبقه همکف یک واحد مسکونی دارای کف پارکت ، بدنه قرنیز چوبی و گچ و رنگ ، سقف گچ و ابزار گچی و رنگ ، آشپزخانه بدنه کاشی و دارای کابینت فلزی ، اتاقها کف موکت ، نمای ساختمان اعیانی و حصارها آجر سفال ، کف حیاط موزاییک و درب و پنجره نما فلزی می باشد . بر روی ملک دو انشعاب آب یک دوم اینچ مسکونی ، یک انشعاب گاز خانگی ، دو امتیاز برق تکفاز مسکونی و یک خط تلفن ثابت معرفی گردید. ( قبوض روئیت نگردید) مشخصات سند سند ملک رویت نگردید . حسب الاظهار عرصه دارای سند واگذاری سازمان زمین شهری می باشد که بصورت عادی و وکالتی به آقای حسین زاده  منتقل گردیده است و عرصه بصورت ملکی ( غیر وقف ) معرفی گردید. عکس هوایی موقعیت ملک در پیوست 3 ارسال و ضمیمه پرونده مذکور می باشد. با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن شرایطی از قبیل مساحت ، ابعاد ، دسترسی ، موقعیت ، کاربری  و شرایط بازار ،  ارزش فعلی ششدانگ عرصه ، اعیان و امتیازات  ملک مذکور به نظر اینجانب مجموعامعادل  73/000/000/000 ریال (هفتاد و سه میلیارد ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است. 2)  ملک مسکونی واقع در خنامان  روستای رییس آباد ، خیابان امام علی (ع) ، کوچه 18 ، انتهای کوچه فرعی غربی ، قطعه دوم جنوبی مختصات جغرافیایی X: 448529  و  Y: 3369745 در محل درب های ورود به محوطه حیاط قفل نبود و اندازه گیری عرصه و اعیان و برداشت مشخصات ملک امکان پذیر بود ، جهت مشخصات داخلی ملک با توجه به درب ضد سرقت و عدم امکان باز کردن آن توسط قفل ساز بدون ایجاد خسارت ، از باز نمودن درب اعیانی خودداری گردید و مشخصات داخل ملک از طریق بازدید از پنجره ها انجام گردید . مشخصات ملک مساحت عرصه ملک مطابق وضع موجود                      417 متر مربع ( چهارصد و هفده  متر مربع)  مساحت اعیانی    همکف                                        85  متر مربع ( هشتاد و پنج  متر مربع) مساحت سایبان چوبی                                          13  متر مربع ( سیزده  متر مربع) ملک مذکور  بصورت خانه باغ با ساختمان یک طبقه می باشد. اعیانی دارای اسکلت مصالح بنایی کلاف بندی شده با سقفهای تیرچه و بلوک ، دارای کف سرامیک ، بدنه گچ ،  سقف گچ ، آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت MDF ، نمای اعیانی سنگ کوهی ، پنجره ها فلزی با حفاظ ثابت ، دارای یکعدد درب ضد سرقت ، دارای یک دستگاه کولر گازی ، مجهز به دوربین مداربسته ، حیاط بصورت باغچه  و قسمتهایی سرامیک و سنگ کوهی ، نمای داخلی حصارها عمدتا اندود سیمان و قسمتی سنگ کوهی می باشد . بر روی ملک یک امتیاز برق تکفاز ، یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز معرفی گردید. ( قبوض روئیت نگردید) از داخل حیاط قسمت جنوبی ملک جوی آب روستا عبور می کند . مشخصات سند سند ملک روئیت نگردید . حسب الاظهار عرصه دارای سند عادی و بصورت ملکی ( غیر وقف ) معرفی گردید. عکس هوایی موقعیت ملک در پیوست 5  ارسال و ضمیمه پرونده مذکور می باشد. با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن شرایطی از قبیل مساحت ، ابعاد ، دسترسی ، موقعیت ، کاربری  و شرایط بازار  ارزش فعلی ششدانگ عرصه ، اعیان و امتیازات  ملی مذکور به نظر اینجانب مجموعا معادل  25/250/000/000 ریال (بیست و پنج  میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است. 3 ) ملک زمین واقع در رفسنجان  ابتدای روستای عباس آباد حاجی  ، خیابان امام حسین (ع) ، کوچه 4 ، انتهای کوچه فرعی شرقی ، ضلع جنوب کوچه جنب باغهای مشجر پسته مختصات جغرافیائی X: 406758  و  Y: 3366624 مشخصات ملک مساحت عرصه ملک مطابق وضع موجود معرفی شده در محل          3999متر مربع ( سه هزار و نهصد و نود و نه متر مربع)  ملک معرفی شده قطعه زمین خالی و فاقد هرگونه مستحدثات ، فاقد آثار تصرف و فاقد مرزهای مشخص با اراضی مجاور است . براساس معرفی در محل توسط آقای غلامعلی زاده ملک مذکور در محل محدود است شماللا بطول 43 متر به کوچه ، شرقاا بطول 93 متر به اراضی مجاور ، جنوباا بطول 43 متر به باغ مشجر مجاور ، غرباابطول 93 متر به باغ مشجر مجاور .  یچگونه امتیاز ، انشعاب و مجوزی بر روی ملک معرفی نگردید و ملک خارج از طرح هادی روستا می باشد. مختصات جغرافیائی تقریبی گوشه های ملک معرفی شده در کروکی پیوست 6 مشخص گردیده است. مشخصات سند سند ملک روئیت نگردید . حسب الاظهار عرصه بصورت ملکی معرفی گردید. عکس هوائی موقعیت ملک در پیوست 7  ارسال و ضمیمه پرونده مذکرو میباشد . با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن شرایطی از قبیل مساحت ، ابعاد ، دسترسی ، موقعیت ، کاربری  و شرایط بازار ،  ارزش فعلی ششدانگ عرصه  ملک مذکور  و معرفی شده به نظر اینجانب مجموعا معادل  9/600/000/000 ریال (نه  میلیارد و ششصد میلیون ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است. لذا طالبین خرید می توانند ضمن ملاحظه اموال  مذکور پیشنهاد خود را تا روز دوشنبه مورخ 1403/12/27قبل از ساعت 10:00صبح به دفتر شعبه اول اجرای احکام شعبه ارسال نمایند وبایستی حداقل 10درصد قیمت کارشناسی شده هر کدام از اموال( ده درصو ملک شماره 1 -  به مبلغ7/300/000/000 ریال وبا شماسه واریز 935108159100050121920002875934 و  ده  درصد ملک شماره 2 به  مبلغ  2/525/000/000 و شناسه واریز971108159100050121920002875934 و ده درصد  ملک  شماره 3 به مبلغ 960/000/000ریال و شناسه واریز 983108159100050121920002875934 ) همگی را به شماره حساب سپرده دادگستری به شماره 100100004059012907640350 واریز وضمیمه پیشنهاد خود (درون پاکت درب بسته) به این اجرا تحویل نمایند ومابقی قیمت را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب دادگستری واریز نمایند این اجرا به کلیه پیشنهادهای مخدوش ومشروط وفاقد 10درصد قیمت کارشناسی و بعد از ساعت 10:00 صبح روز مزایده ترتیب اثر نخواهد داد وچنانچه برنده مزایده از پرداخت مابقی قیمت انصراف دهد سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد./ق دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان                                 استان کرمان - شهرستان رفسنجان - میدان امیر کبیر - بلوار زیتون - دادگستری شهرستان رفسنجان کد پستی:7717698533 تلفن: 2607-34242616    

شماره پرونده: 140121920002875934