موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نیابت 140327990003474058- 1403/06/05  و 140327990006752308-1403/10/16 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجتورد  که به کلاسه ی 0301217ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت شده است ؛مربوط به محکو لها خانم  فاطمه علی نیا و محکوم علیه اقای جانعلی ابراهیم زاده کندسری فرزند شمسعلی به میزان 10 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و به موجب شماره نیابت 140327990007604237-1403/11/27 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجنورد که به کلاسه ی 0302412ارجاعی ثبت شده است مربوط به محکو لها خانم  فاطمه علی نیا و محکوم علیه اقای جانعلی ابراهیم زاده کندسری فرزند شمسعلی به مبلغ 226000000ریال بابت محکوم به (پرداخت نفقه)و مبلغ 5280000ریال بابت نیم عشر اجرایی (مضافا اینکه مبلغ ماهانه سه میلیون ریال تا 1404/06/08 به بدهی محکوم علیه افزوده می شود ) ، نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است لذا پلاک ثبتی شماره 215 فرعی از 31 اصلی بخش2  متعلق به محکوم علیه توقیف و سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :بازگشت به نامه شماره 140347990017555741 مورخ 1403/06/06 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 215 فرعی از 31 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (847.63) هشتصد و چهل و هفت متر و شصت و سه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810007001157 مورد ثبت شماره 17526 در صفحه 196 دفتر 78 دفاتر بخش دو نوشهر حوزه ثبت ملک نوشهر مالک خانم/آقای جانعلی ابراهیم زاده کندسری شماره ملی نام پدر شمسعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 0255742 سری سال ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : در قبال 10 عدد سکه تمام بهار آزادی (محاسبه تقریبی 3/796/000/000 ریال) در حق فاطمه علی نیا و در پرونده ی کلاسه ی 0302412پلاک فوق توقیف شده است )   محل ملک واقع در نوشهر- روستای درزی کلا- بعد از گلستان 1- روبروی نانوایی که مختصات جغرافیایی آن x =547899 و y=4054105 مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق اسناد ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره 215 فرعی از 31 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 847،63 متر مربع بوده که حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.مشخصات بنا:بناهای موجود در پلاک ثبتی موصوف عبارتند از: یک دستگاه ساختمان 2 طبقه روی تجاری در قسمت شمالی زمین، یک دستگاه سوئیت به مساحت اظهاری حدود 50 متر مربع در قسمت میانی زمین و یک دستگاه ساختمان همکف قدیمی ( متروکه ) در قسمت جنوبی زمین. طبقه همکف ساختمان ضلع شرقی شامل: دو باب مغازه به مساحت اظهاری هر یک حدود 18 متر مربع به انضمام یک سوئیت نیمه کاره در حد سفت چینی در پشت مغازه ها است. طبقه اول و دوم با کاربری مسکونی و هر یک به مساحت اظهاری حدود 120 متر مربع است. همچنین ملک دارای انشعاب آب- برق و گاز میباشد. ضمناً محوطه غربی ملک موصوف پوشیده از درختان مرکبات می باشد. محکوم علیه طی لایحه ای اظهار داشت:وی دارای یک قطعه زمین با بنای احداثی قدیمی واقع در روستای درزیکلا بوده که برابر مستندات ابرازی واحدهای موجود را به فرزندانش واگذار نموده است:1-فروشنامه مورخ 1387/10/19 تمامیت شش دانگ یک باب مغازه و یک واحد آپارتمان طبقه اول را به احدی از فرزندانش آقای مظاهر ابراهیم‌زاده واگذار نموده و ملک موصوف در تصرف ایشان می‌باشد.2- برابر فروشنامه مورخ 1387/10/19 تمامیت یک باب مغازه و یک واحد ساختمان در طبقه دوم را به فرزندش آقای مرتضی ابراهیم‌زاده واگذار نموده و ملک موصوف در تصرف ایشان می‌باشد.همچنین طبق اظهارات محکوم علیه و بر اساس مکاتبات پیوست ضم لایحه ایشان نامه ی اداره بنیاد مسکن به بانک ملت شعبه مرکزی در جهت اخذ تسهیلات، دلالت بر صحت ادعای ایشان در واگذاری ملک موصوف به فرزندانش دارد که ملک تعرفه شده بخشی از پلاک ثبتی توقیفی از سوی محکوم له می‌باشد .3- برابر واگذارنامه‌های پیوستی به متراژ 600 متر مربع پلاک موصوف به آقایان هوشنگ و مرتضی و مظاهر ابراهیم‌زاده واگذار شده که در واگذارنامه‌های تنظیمی، علاوه بر امضای گواهان، ممهور به مهر شورای اسلامی وقت روستای درزیکلا می‌باشد که متاسفانه تاکنون بنا به دلیل رابطه پدرو فرزندی، نسبت به انتقال سند در حق نامبردگان اقدامی نشده است .ایشان در پلاک ثبتی فوق دارای یک خانه قدیمی می‌باشند که در آن سکونت داشته و محل زندگی وی می‌باشد که از جمله مستثنیات دین بوده و قابلیت توقیف را نداشته است.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی و ادعاهای مطروحه در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 250،000،000،000 ریال ( دویست و پنجاه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع  در روز دوشنبه مورخه 1403/12/27ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140327920000735014,140327920000768212