موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است .پرونده کلاسه 0303856خواهان : خانم مریم براتیان خوانده : آقای  محمدنقی شریفی در اجرای قرارکارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140368100066731714 مورخ 03/10/1403 در خصوص پرونده کلاسه 0303856 دعوی خواهان خانم مریم براتیان بطرفیت خوانده آقای محمدنقی شریفی به خواسته ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 21898 فرعی از 7182 اصلی، پس از مطالعه اسناد و مدارک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد  : حدود و مشخصات : یک واحد آپارتمان  مسکونی واقع در تهران ، خیابان فرجام ، خیابان سی و هفتم ، کوچه مهرداد پلاک 17 طبقه سوم .  مستندات ثبتی : باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره 259790 مورخ 22-07-1402 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ، وضعیت خاص طلق به شماره 21898 فرعی از 7182 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1484فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 60.21 متر مربع واقع در طبقه سه که مقدار 1.08 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن که به خانم مریم براتیان انتقال یافته است . توصیف اجمالی : با توجه به امکان عدم بازدید از داخل واحد و استعلام بعمل آمده از مقام محترم قضایی و دستور صادره مبنی بر ارزیابی بر اساس وضعیت موجود و نمای ساختمان و بررسی امکانات و مشاعات ، نظریه کارشناسی تنظیم شده است . یک واحد آپارتمان مسکونی با نمای آجر و قدمتی حدود 26 سال ، دارای یک طبقه زیر زمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف مجموعاً شامل 4 واحد ، فاقد آسانسور ، با توجه به اظهارات خواهان ، واحد دارای یک سالن ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس ایرانی ، حمام و فرنگی ، پوشش کف سرامیک و دیوار ها رنگ و کاغذ می باشد . دارای سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی می باشد .  حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با مبلغ 40،000،000،000 ریال (چهل میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000311 بتاریخ 1403/12/23 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005327796