موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0304075/2ج و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهانها  رضا خوش بین کمی آباد و رحیمه نوری کمی آباد  با وکالت حسام فتاحی وخوانده لیلا اخوان انزابی دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی 2395/143769          و تقسیم ثمن حاصله  طرفین  به شرح دادنامه شماره  140268390007543989صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت  08/00  الی  11/00 مورخ  1403/12/25 در محل  سایت الکترونیک از طریق مزایده از قیمت    47/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  مکانیزه از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 143769 فرعی از 2395  اصلی بخش ثبتی10 تهران واقع در تهران  تقاطع خ هاشمی و استاد معین شهرک فرهنگیان جنوبی  بلوک 10 طبقه اول غربی واحد3 بازدید نموده  نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی143769 فرعی از2395 اصلی بخش10 تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)بشماره143769 فرعی از2395اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از30132فرعی از اصلی مذکوربخش10حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 104/5مترمربع  واقع در طبقه دو  با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانهاو آیین نامه اجرایی آن.حدود اربعه آپارتمان طبق ظهر سند مالکیت است. که بموجب سند تک برگی 870418 سری و سال1400به میزان 3/50دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم رحیمه نوری کمی آباد ثبت و صادر گردیده  است ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 104/5 مترمربع  واقع در طبقه اول روی همکف در یک مجتمع مسکونی  4 طبقه  دو واحدی جمعا به تعداد 8 واحد با اسکلت بتنی و نمای آجر با قدمت بالای 40 سال و بدون آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده  آشپزخانه اپن با پوشش کف و دیوار سرامیک با کابینت های های گلس  درب ضد سرقت و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره درب های داخلی چوبی معمولی با قاب فلزی  سرویس های بهداشتی جدا از هم  فاقد سیستم سرمایشی وسیستم گرمایشی پکیج  و رادیاتور میباشد. دارای انشعاب آب وگاز مشترک و برق اختصاصی میباشد.گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت  قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی وفقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود و رکود حاکم بر بازار  به مبلغ47/000/000/000  معادل چهار میلیارد و هفتصد تومان برآورد و اعلام میگردد

شماره پرونده: 140268920001973383