موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیره منقول  بموجب اجراییه  شماره 140268420000660863 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201953 خواهان آقای علیرضا جعفر پور به طرفیت خانم زهرا شمسی و خانم مرضیه و آقای محمد رضا هر دو جعفر پور، پلاکهای ثبتی 9فرعی از 436 اصلی  بخش 5  و پلاک ثبتی 4 فرعی از 848 اصلی بخش 5 بشرح ذیل توصیف و ارزیابی  گردیده است خواهان: علیرضا جعفر پور خواندگان: زهرا شمسی   و مرضیه جعفرپور و  محمدرضا جعفر پور خواسته: فروش و تقسیم ترکه پلاکهای فوق الذکر نشانی: ملک 9فرعی  از 436 اصلی خیابان خیام بالاتر از میدان محمدیه کوچه شهید بختیاری کوچه قمرخان تقاطع کوچه شیخ مقدسی و بن‌بست مقدسیان پلاک 8 و 13 طبقه سوم ملک مسکونی و در اجاره نمی باشد نشانی:ملک 4فرعی از 848 اصلی تهران خیابان خیام بالاتر از میدان محمدیه کوچه شهید بختیاری کوچه شهید شاه حسینی کوچه شهید میرحبیبی پلاک 14 طبقه اول شرقی ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد  قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 436 اصلی مفروز از 6 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 5 تهران و پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 848 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش پنج تهران پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 436 اصلی مفروز از 6 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 5 تهران مطابق روگرفت سند مالکیت تک برگی به شماره 801583 سری الف سال 95  مورخ 1396/05/01 نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای جعفر جعفرپور ثبت و صادر گردیده وضعیت ثبتی ملک عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره نه فرعی از چهارصد و سی و شش اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش فرعی از اصلی مذکور بخش پنج  حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران بمساحت (85/39) هشتاد و پنج متر و سی و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه سه  که (2/12) دو متر و دوازده دسیمتر مربع آن بالکن، (0/54) پنجاه و چهار دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت (4/15) چهار متر و پانزده دسیمتر مربع(حقوق ارتفاق- این انباری از پارکینگ قطعه 4 حق عبور دارد) واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ... حدود ملک و نیز ملاحظات و توضیحات به شرح مندرجات پشت سند مالکیت ابرازی مطابق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122063096 مورخ 1394/02/28 صادره توسط شهرداری منطقه 12 تهران اسکلت بتنی کاربری مسکونی مساحت زمین طبق سند 105/10 مترمربع مساحت زمین پس از اصلاحی 105/10  متر مربع پهنه ملک طبق طرح تفصیلی جدید R251 طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری و ... طبقات اول الی پنجم جمعا 5 واحد مسکونی مساحت کل زیربنا 596 متر مربع و باقی به شرح گواهی ابرازی قید گردیده است. شرح اجمالی ملک ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی مطابق سند ابرازی به مساحت 85/39 مترمربع واقع طبقه سوم ساختمانی شش طبقه شامل طبقه همکف به عنوان فضای پارکینگ ها و انباری ها و پنج طبقه روی همکف مشتمل بر 5 واحد مسکونی ساختمان دو بَر با موقعیت جنوبی و شرقی نسبت به گذرهای 6 و 8 متری مجاور قدمت بنا حدود 10 سال ساخت نمای ساختمان سنگ اسکلت بتنی و دارای آسانسور مشاعی کفپوش پارکینگ از جنس سنگ کفپوش راه پله از جنس سنگ و پوشش بدنه راه پله تا ارتفاع حدود 1/80 متر از نوع سرامیک می باشد. آپارتمان مذکور دارای سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوارپوش کاغذ دیواری آشپزخانه باز با کابینت MDF و گاز رومیزی و هود و سینک سرویس بهداشتی ایرانی و توالت فرنگی و روشویی حمام  و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش بدنه دیوارها کاشی آپارتمان مورد کارشناسی دارای بالکن و انباری و فاقد پارکینگ می باشد. پنجره ها دو جداره گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی است. پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 848 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش پنج تهران  آدرس ملک تهران   خیابان خیام  بالاتر از میدان محمدیه  کوچه شهید بختیاری کوچه شهید شاه حسینی- کوچه میرحبیبی  پلاک 14  طبقه اول  واحد شرقی مطابق روگرفت سند مالکیت دفترچه ای به شماره 0755681 سری الف 87  مورخ 1388/02/09 نسبت به شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به نام آقای جعفر جعفرپور به شماره ثبت 92287 دفتر 307 صفحه 340 ثبت و صادر گردیده است. وضعیت ثبتی ملک عبارت است از  ملک و محل آن شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه اول بمساحت (76/72)هفتاد و شش متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع که مقدار یک متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه چهارم تفکیکی شماره چهار فرعی از هشتصد و چهل و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش پنج بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت دوازده متر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در جنوب غرب طبقه زیرزمین و شش دانگ یکباب انباری به مساحت دو متر و شصت و چهار دسیمتر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در شمالغرب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از امیر ملامحمد و غیره به موجب سند 179067 مورخ 1388/01/23 دفتر21 تهران حدود و مشخصات ملک و نیز ملاحظات و توضیحات به شرح مندرجات سند مالکیت ابرازی.  مساحت مندرج در سند مالکیت برابر 76/72 متر مربع با مساحت مندرج در صورتمجلس تفکیکی ابرازی و برابر 76/82 مترمربع مغایر است مطابق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122048455 مورخ 1388/11/13 صادره توسط شهرداری منطقه 12 تهران اسکلت بتنی کاربری زمین مسکونی مساحت زمین طبق سند 231 مترمربع مساحت زمین پس از اصلاحی 210/54 متر مربع طبقات کل 5 طبقه 8 واحد مسکونی  مساحت کل زیربنا 762/90 متر مربع و باقی به شرح گواهی ابرازی قید گردیده است. شرح اجمالی ملک ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی مطابق سند ابرازی به مساحت 76/72 مترمربع واقع سمت شرقی طبقه اول ساختمانی پنج طبقه شامل زیرزمین به عنوان پارکینگ و انباری و تاسیسات همکف و سه طبقه روی همکف مشتمل بر 8 واحد مسکونی هر طبقه 2 واحد موقعیت ساختمان جنوبی نسبت به گذر 6 متری مجاور قدمت بنا حدود 16 سال ساخت نمای ساختمان از سنگ اسکلت بتنی فاقد آسانسور کفپوش راه پله از جنس سنگ و پوشش بدنه راه پله تا ارتفاع حدود 1/2 متر از جنس سنگ باقی تا سقف سفیدکاری با رویه رنگ می باشد. آپارتمان مذکور دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوارپوش کاغذ دیواری آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و هود و سینک سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی حمام  کفپوش سرویس ها سرامیک و پوشش بدنه دیوارها کاشی آپارتمان مورد کارشناسی دارای یک بالکن و انباری و پارکینگ می باشد. گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز  اشتراکی و برق اختصاصی است. طبق سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک در بافت ناپایدار و فرسوده و در پهنه R251  واقع شده است نظریه کارشناسی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9 فرعی از 436 اصلی قطعه 3 تفکیکی با مشخصات فوق الذکر بانضمام مفروز متعلق(انباری) بمبلغ چهل و هفت میلیارد ریال (معادل 4/700/000/000 تومان) تعیین و اعلام می گردد. ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4 فرعی از 848 اصلی قطعه 4 تفکیکی با مشخصات فوق الذکر بانضمام مفروز ات متعلق(پارکینگ و انباری) بمبلغ سی و هفت میلیارد ریال (معادل 3/700/000/000 تومان) تعیین و اعلام می گردد.  مقرر گردیدکل ششدانگ ملکهای  فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/12/26 از ساعت 8 الی11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 47/000/000/000 ریال بابت ملک 9فرعی از 436 اصلی و مبلغ 37/000/000/000 ریال بابت ملک 4 فرعی از 848 اصلی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920002639641