موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901538/ج1  له سهیلا یمینی    علیه آقای رامین رضا  حاجی لو  به شماره ملی 0064116794   که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  3/360/000/000ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ  168/000/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت و مبلغ 105/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  گردیده که در این خصوص  مقررگردید  پلاک ثبتی 8  فرعی از 3482  اصلی  اینجانب در تاریخ 1403/11/01 ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی  شهر تهران  میدان فردوسی  خیابان سپهبد قرنی  پلاک 73و71 طبقه چهارم  معاینه محلی  بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسیگردیده است ریاست محترم شعبه  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوع: ارزیابی ملک    شماره پرونده :  9909980228200410                              شماره بایگانی:9901538 سلامٌ علیکم: احتراما مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 8  فرعی از 3482  اصلی  اینجانب در تاریخ 1403/11/01 ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی  شهر تهران  میدان فردوسی  خیابان سپهبد قرنی  پلاک 73و71 طبقه چهارم  معاینه محلی  بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . 1- مشخصات ثبتی ملک : مطابق کپی نامه سازمان ثبت اسناد کشور مورخ 1400/05/16 بازگشت به نامه شماره 140068990026475180  شش دانگ عرصه و اعیان عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 8 فرعی از 3482 اصلی بخش 3 ناحیه 0 واقع در طبقه 4 به مساحت 93/54 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801049001181 مورد ثبت شماره 47351 در صفحه 281 دفتر 363 دفاتر ولیعصر بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به نام آغقای رامین رضاحاجی لو مالک شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 976206 می باشد. 2- مشاهدات حین بازدید : در حین بازید مشاهده گردید  ساختمان ملک با قدمت 50 ساله  دارای 4 طبقه مسکونی که طبقه همکف تجاری و  در 3 طبقه فوقانی هر طبقه دارای 2 واحد مسکونی و در کل 6 واحد مسکونی می باشد واحد مسکونی مذکور واقع در طبقه سوم به مساحت 93/54 متر مربع  دارای پذیرایی  آشپزخانه  کف لمینت  دیوارها رنگ آمیزی شده دارای دو خواب  دارای یک بالکن  سرویس بهداشتی  سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. 3- حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس قرار کارشناسی دادگاه و اسناد و مدارک موجود در پرونده  مدارک ابرازی پرونده و استماع اظهارات طرفین تنطیم و ارایه می گردد که مسیولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخه اصلی به عهده ارایه کننده گان می باشد و چنانچه بعدا اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود  هیچگونه مسیولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها با نظر قاضی محترم شعبه مذکور قابل بررسی مجدد خواهد بود. 4- نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر  بازدید و معاینه محلی بعمل آمده  محل و موقعیت ملک واقع در خیابان سپهبد قرنی  کاربری مسکونی و مساحت مفید مسکونی ملک  قدمت ساختمان  امتیازات انشعابات آب  برق  گاز و تلفن شهری  بدینوسیله ارزش ریالی شش دانگ ملک عرصتا و اعیانا و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد  بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل  هشت میلیارد تومان ارزیابی  تعیین و اعلام میگردد 272 هزارم  دانگ از یک دانگ از  شش دانگ ملک فوق الذکر درروز  دوشنبه   مورخ 1403/12/27  ازساعت  8  الی  11  ازطریق مزایده حضوری  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی3/633/000/000 ریال  شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذ ومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی  

شماره پرونده: 9909980228200410