موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0302357  مدنی  محکوم له: مسعود اسمعیل نتاج محکوم علیه: حامد علی پور  مبنی بر  فروش ملک به نشانی بابلسر خیابان شریفی چهارراه عابدی کوچه شهید رضایی 7  متعلق به  ثالث آقای جواد صابری چمازی  شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1403.11.04 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : تصویر مبایعه نامه مورخ 1392.05.13 تنظیمی در دفتر مشاور املاک امیر فی مابین اقای حسین رجب پور گنجی به عنوان فروشنده و اقای احمد ریگی به عنوان خریدار  با موضوع مورد معامله عبارتست از انتقال شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی کارافه ای به مساحت 360 مترمربع واقع در بابلسر کوچه عابدی  داخل کوچه با ثمن و شرایط مشخص با حدود اربعه به عرض زمین 1.80 متر ، 15.80 متر و طول زمین 22.80 متر معامله گردید؛ سپس خریدار یاد شده در ظهر مبایعه نامه موصوف زمین یاد شده را به آقای سید رضا شفیعی آهنگر انتقال داده و در نهایت ایشان ملک صدرالاشاره را با شرایط مشخص به آقای جواد صابری واگذار می نماید. مدارک اثبات وقوع عقد بیع و احراز مالکیت به موجب مبایعه نامه مورخ 1392.05.13 به انضمام الزام به تسلیم مورد معامله مال غیر منقول ملک تعرفه شده از سوی مالک زمین  زمینی است محصور با دیوار بلوکی  که در زمان بازدید در پهنه ی ان ابنیه ای مشاهده نگردید. اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله عدم سند مالکیت و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و شهرداری و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب قیمت پایه زمین موضوع مبایعه نامه مشروح در بند ب 1 گزارش با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و علی الخصوص با فرض صحت و اصالت مدارک زمین صدرالاشاره ی تعرفه شده  به مبلغ 36.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.28    سه شنبه از ساعت10 لغایت 11صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (به مبلغ 9/145/327/800 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140147920000458443