موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(تقسیم ترکه)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0301520اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه صادره ازشعبه5دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیهم؛شیما گلدسته فرزند ولی اله،شیدا گلدسته فرزندولی اله،شیلا گلدسته فرزند ولی اله،آویشن گلدسته فرزند ولی اله،ولی الله گلدسته فرزندعلی اصغر،محمدریاضی فرزند علی اصغر،احمد ریاضی فرزندعلی اصغر،داریوش ریاضی فرزندعلی اصغر،همگی محکومند به:الف)تقسیم ترکه( شامل پلاک ثبتی61فرعی از12اصلی بخش4ثبتی گرگان ) ازطریق فروش آن مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری و تقسیم آن میان ورّاث ب)همچنین الزام خواندگان به پرداخت بالنسبه هزینه دادرسی وتعرفه خدمات قضایی وهزینه کارشناسی که محاسبه آن دراجرای احکام خواهد بود له خواهان خانم زهره ریاضی فرزندعلی اصغرباوکالت کوهیارگردی صادرگردیده است که درراستای اجرای حکم فوق ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی*** : الف)آدرس؛گرگان،بلوار ناهارخوران،جنب عدالت87  ب)بررسی و مشاهدات: ملک مورد نظر از نوع ملک طلق به پلاک ثبتی باقیمانده 61 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه 1 گرگان استان گلستان به مساحت 2647.60 متر مربع می‌باشد که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم مولود ریاضی ثبت گردیده است.مطابق اظهارات آقای ولی‌الله گلدسته،اعیانی به مساحت حدود 700 متر مربع شامل ساختمانی دو طبقه روی همکف مشاهده گردید که طبقه اول و دوم به صورت دوبلکس با چهار اتاق خواب،هال و پذیرایی،آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی می‌باشد.پوشش کف سنگ،دیوارها از اندود گچ،رنگ آمیزی و کاغذ دیواری،سقف‌ها از اندود گچ و رنگ آمیزی،کابینت‌های آشپزخانه ام دی اف،پوشش پشت بام از ورق موجدار آزبست(ایرانیت)،نمای بیرونی به صورت ترکیبی از سنگ و نرمه‌ کشی سیمان است.همچنین مابقی عرصه مذکور شامل محوطه سازی،پارکینگ و استخر روباز می‌باشد.دارای سه انشعاب برق،دو انشعاب آب و یک انشعاب گاز می‌باشد.ملک در زمان بازدید در اختیار آقای ولی الله گلدسته مشاهده گردید. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به موقعیت ملک،شرایط منطقه‌ای،بنای موجود و سایر عوامل موثر در موضوع و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی،بانک‌ها و موسسات مالی،دستگاه‌های دولتی و غیر دولتی و سایر وجود داشته باشد،ارزش شش دانگ ملک موصوف به صورت تخلیه کلاً به مبلغ 4103780000000 ریال معادل چهارصد و ده میلیارد و سیصد و هفتاد و هشت میلیون تومان اعلام می گردد.مطابق گواهی حصر وراثت ابرازی از سوی وکیل خواهان(آقای گردی) به تاریخ 1394.11.21 ورثه حین الفوت شادروان مولود ریاضی شامل: آقای ولی الله گلدسته(همسر)وچهار اولاد اناث به نام‌های شیلا،شیدا،شیما و آویشن گلدسته ومادر مرحومه به نام فاطمه دولتخواه بوده است و پس از آن خانم فاطمه دولتخواه در تاریخ 1399.01.11 فوت نموده است که مطابق گواهی حصر وراثت ابرازی به تاریخ 1399.03.10 ورثه حین الفوت شامل: زهره،داریوش،محمد و احمدریاضی فرزندان مرحومه می‌باشند.درنهایت سهم خانم مولود ریاضی از عرصه مذکور به مساحت 1323.80 متر مربع می‌باشد که از این متراژ سهم الارث خانم فاطمه دولتخواه بر اساس یک ششم سهم الارث به مساحت 220.63 متر مربع می‌باشد و سهم خواهان خانم زهره ریاضی از این متراژ(220.63)بر اساس یک هفتم به مساحت 31.52 متر مربع و به مبلغ 48856000000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان اعلام می گردد.الباقی متراژ سهم الارث فاطمه دولتخواه مربوط به هر یک از اولاد ذکور به میزان دو هفتم یعنی به مساحت 63.04 مترمربع(63.04=2×31.52) و به مبلغ 97712000000 ریال معادل نه میلیارد و هفتصد و هفتاد و یک میلیون و دویست هزار تومان اعلام می‌گردد.مابقی متراژ از سهم خانم مولود ریاضی به مساحت 1103.17 متر مربع متعلق به سایر ورثه مرحومه می‌باشد.(1103.17=220.63-1323.80) *** زمان ومکان مزایده*** 1- زمان مزایده:روزیکشنبه مورخه1403/12/26ساعت09الی10صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده** 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140203920000004005