موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 9900309 محکوم علیه احمد علاالدین به طرفیت  حسین ،محمد ،امیرعلی  همگی عدل پرور  با  مبلغ 4/111/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 205/550/000 ریال بابت نیم عشر محکوم گردیده  لذا در راستای وصول محکوم به و نیم عشر اجرائی ملک به پلاک ثبتی 7894 فرعی از 37 اصلی  واقع در بخش 11 تهران  به میزان 1/15 سهم از 100 سهم پلاک لحاظ به مزایده گذاشته شده  که جهت انجام مزایده مراتب به کارشناسی اجاع گشته و کارشناس  نظریه کارشناسی را به شرح تفصیلی اعلام میدارد ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام حقوقی مجتمع قضایی شهید صدرتهران با سلام وتحییات وافره احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به شماره بایگانی 9900309 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7894 فرعی از 37 اصلی  واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع در تهران  خیابان شهید کلاهدوز خیابان وارسته خیابان جورابچی پلاک 13  به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات آپارتمان  به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): ششدانگ آپارتمان به پلاک 7894 فرعی از 37 اصلی واقع در بخش 11 تهران    به مساحت 230/18 دویست وسی متر وهجده سانتیمتر مربع به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 1 تفکیکی  به مساحت 10/13 ده متر وسیزده دسیمترمربع  واقع در طبقه زیرزمین  اول و  به انضمام ششدانگ یک باب انباری قطعه 16 تفکیکی  به مساحت 6/84 شش متر هشتاد و چهارسانتیمتر مربع واقع درزیرزمین اول  و  واقع در آدرس فوق حدودومشخصات آپارتمان فوق    شمالا :  اول دیوار به قطعه سی ودو تفکیکی قبلی  دوم در دوقسمت پنجره ودیوار به حیاط خلوت مشاعی   شرقا: اول  پنجره‌ و دیوار به حیاط مذکور دوم دیوار به محل  عبور لوله ها سوم در چهار قسمت درب و دیوار براهرو و راه پله مشاعی   جنوبا: اول در چهار قسمت پنجره ودیوار به فضای حیاط مشاعی دوم در دو قسمت درب و دیوار به تراس این آپارتمان که مساحت تراس مذکور  یازده متر و پنجاه دسیمتر مربع می باشد .   غربا: دیوار به قطعه سی و شش تفکیکی قبلی کف و سقف آن مشترک است   مالکیت طی استعلام شماره  139985601026009218 مورخه 1399/04/07 شعبه محترم احمد علاالدین  6 دانگ مالک می باشند .   بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصاویر و سایر اوراق مندرج در پرونده وارایه شده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . ملک مورد تعرفه  با پلاک 13 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصاویر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه  ششدانگ آپارتمان  به مساحت 230/18 مترمربع به شماره 7894  فرعی از  37 اصلی واقع در بخش 11  تهران با مشخصات وحدود اربعه فوق الذکر  همچنین ساختمان به اظهاره حدودا 25 ساله می باشد دارای هشت طبقه دو واحدی است واحد مذکور در طبقه اول وغربی است نمای ساختمان رومی سفید از جنس سیمان سفید است  سیستم گرمایش شوفاژ وشومینه و سرمایش کولر آبی است. تصاویر ساختمان نیز پیوست می باشد. با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها  ارگانها  بانک  شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 368288000000  سیصدو شصت وهشت میلیارد و دویست وهشتاد وهشت  میلیون ریال  معادل  سی وشش میلیاردو هشتصدوبیست و هشت میلیون  و هشتصد هزار  تومان  پیشنهاد واعلام می گردد .مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1403/12/25 از ساعت 8صبح لغایت 11 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس  ا زطریق الکترونیک پرداخت نموده و در سامانه بارگزاری نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 9609982161900620