موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 14543 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 5367 فرعی از اصلی مذکور، بخش ثبتی 11 تهران، حوزه ثبت ملک کن در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301428/5/ج  موضوع محکومیت آقای  رحیم افراسیابی مبنی برپرداخت مبلغ 66/424/400/000ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای مجید شعیبی و نیز پرداخت مبلغ 3/321/220/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 20/250/000/000 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301428 باتاریخ صدور 16 / 08 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 14543 / 123،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، جنت آباد ، بالاتر از همت ، خیابان 20 متری گلستان ، کوچه افرا ، پلاک 2 ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 14543 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 5367 فرعی از اصلی مذکور، بخش ثبتی 11 تهران، حوزه ثبت ملک کن، به نام آقای رحیم افراسیابی ثبت و صادر گردیده است.2)وضعیت موجود ملک: در حال حاضر با توجه به پروانه تخریب و نوسازی به شماره پروانه 50041898 به تاریخ صدور 07 / 11 / 1396 و همچنین با عنایت به گواهی عدم خلاف به شماره گواهی 52193257 به تاریخ صدور 03 / 04 / 1398 ملک موجود شامل 30 دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی با مجموعه مساحت مسکونی 25 / 2954 مترمربع در 6 طبقه مسکونی می باشد.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق، موقعیت محلی، کاربری مسکونی و پهنه R122 ، عوامل موثر و بررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن اینکه پلاک ثبتی 14543 فرعی از 123 اصلی (قبل از تخریب) است که موضرع قرارداد مشارکت در ساخت مطرح شده در متن گزارش می باشند و ساختمان هشت طبقه مورد بازدید در عرصه ی ساخته شده شامل قدر السهم از ارزش واحدهای مسکونی برمبنای مساحت های ذکرشده در پروانه ساختمان ، به صورت تخلیه و بدون در نظرگرفتن کلیه دیون و تعهداتی که ممکن است دارا باشد و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سوابق مالکیتی و نیز صرفنظر از کیفیت و کمیت انتقال واحدها به غیر، به نظر اینجانب ارزش شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 14543 / 123 ، مبلغ - / 000 / 000 / 250 / 20 ریال معادل دو میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد می گردد. 5)حق الزحمه کارشناسی: حق الزحمه کارشناسی بابت ارزیابی ملک فوق الذکر بدون احتساب هزینه ایاب وذهاب،با توجه به پیچیده بودن محاسبات و زمان بر بودن انجام آن مجموعأ مبلغ  - / 000 / 000 / 350 ریال معادل سی و پنج میلیون تومان موردتقاضااست.خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید مبلغ فوق به حساب کانون کارشناسان دادگستری واریزوفیش مربوطه تحویل اینجانب گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/25 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920006019872