موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  9901756   حمیده رمضانی سرخی - حوریه رمضانی سرخی - پروین رمضانی سرخی - حکیمه رمضانی سرخی -لیلا رمضانی سرخی - احمدعلی رمضانی سرخی - مجتبی رمضانی سرخی - ربابه رمضانی سرخی - هادی رمضانی سرخی - زهره رمضانی سرخی - زینب انتظاری - منصوره رمضانی سرخی - ظفر رمضانی سرخی      موضوع فروش  مال مشاع  یک قطعه زمین باغی واقع در  بابلبسر  بهنمیر، روستای سرخدشت  شرح مال با عنایت به نظریه کارشناس  1403.07.15بشرح ذیل میباشد . ) شرح وضعیت ملک تعرفه شده  با مختصات جغرافیایی  میانه تقریبی 657616 و 4054532 به استناد مدارک مضبوط در پرونده باغ مرکباتی به مساحت 15902 متر مربع با حدود اربعه شمالاً باغ ولی نیا، جنوباً باغ اسدیان و رودخانه تالار، شرقاً باغ بابایی و حسینیان وغرباً خیابان عام، مجهز به سیستم آبیاری قطره‌ای و خارج از  بافت  روستا،  متشکل از انواع درختان مرکبات شامل ارقام مختلف نارنگی و پرتقال و درختان سیاه ریشه با قدمت 5 تا 12 سال می باشد. باغ دارای امتیاز برق کشاورزی است. آقای ظفر رمضانی مدعیست ملک سابقا کاربری زراعی داشته که با هزینه شخصی ایشان تبدیل به باغ مرکبات شده است.   ج) نظریه کارشناسی   پس از بررسی اسناد و مدارک و معاینه محل و با در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله برخورداری از راه دسترسی مناسب، شکل هندسی زمین، قرارگرفتن در کنار رودخانه، امتیاز برق ، چاه آب و سیستم آبیاری قطره‌ای، درختان مرکبات مثمر اقتصادی، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی؛ بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل، ارزش کل ملک به مساحت 15902 متر مربع از قرار هر مترمربع 6.000.000 ریال و در مجموع 95.412.000.000 ریال (نه میلیارد و پانصد و چهل و یک میلیون و دویست هزار تومان ) تعیین و اعلام می‌نماید.   هزینه احداث باغ و تجهیز به سیستم آبیاری قطره‌ای و نگهداری که توسط ظفر رمضانی انجام شد مبلغ 13.516.700.000 ریال(یک میلیارد و سیصد و پنجاه و یک میلیون و ششصد و هفتاد هزار تومان) که به سهم ظفر باید افزوده شود. با توجه به اینکه مرحوم رمضانی (پدر طرفین دعوی) دارای یک همسر و 8 دختر و 4 پسر بودند، مابقی مبلغ ( 81.895.300.000 ) به هریک از وراث به صورت زیر تعلق می‌گیرد: سهم همسر به میزان یک هشتم برابر با  10.236.912.500 ریال (یک میلیارد و بیست و سه میلیون و ششصد و نود و یک هزار و دویست و پنجاه تومان) از مابقی، سهم هر دختر به میزان  یک شانزدهم  برابر با 4.478.649.219 ریال (چهارصد و چهل و هفت میلیون و هشتصد و شصت و چهار هزار و نهصد و بیست و یک تومان و نه ریال) سهم هر پسر به میزان یک هشتم  برابر با 8.957.298.437 ریال (هشتصد و نود و پنج میلیون و هفتصد و بیست و نه هزار  و هشتصد و چهل و سه تومان و هفت ریال). سهم کل ظفر رمضانی 22.473.998.437 ریال (معادل دو میلیارد و دویست و چهل و هفت میلیون و سیصد و نود و نه هزار و هشتصد و چهل و سه تومان و هفت ریال) خواهد بود.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.01.10  یکشنبه  از ساعت 10 لغایت11   صبح به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.   مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 9809981291200202