موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  به موجب شماره نامه -1402/09/19 و شماره دادنامه : 14014739000857447 -1401/10/11شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر مربوط به خواهان ها:1. خانم فرشته مریم مختاری فرزند مجتبی 2. خانم فاطمه مختاری فرزند مجتبی 3. خانم فوزیه گل اسفند فرزند صفرعلی با وکالت آقای بهادر حمیدی و آقای یحیی آزادی و خواندگان : خانم فریده مختاری - آقای علیرضا مختاری-آقای سعید مختاری - آقای ایرج مختاری -آقای فرهاد مختاری که به کلاسه ی 0201555اجرا ثبت شده است ؛حکم بر الزام خواندگان به فروش یک قطعه ملک با مشخصات منعکس در دادخواست تقدیمی با نظریه کارشناس رسمی دادگستری و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به نحو مساوی موضوع بند 9 توافق نامه عادی 1399/9/6 و پس از کسر مبلغ یک میلیارد تومان سهم مادر و الزام خواندگان به افتتاح حساب مشترک موضوع توافق نامه موصوف و پرداخت سود بانکی آن بنام خانم فوزیه گل اسفند و ایضا پرداخت به تساوی مبلغ 4/920/000ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 50/000/000ریال به عنوان حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام گردید .قطعه ملک موضوع دستور فروش  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :  محل ملک مورد ترافع ،  واقع در نوشهر، روستای ونوش ، نبش شمالی جاده دگاز - شهرک رز ، قطعه 10 ، پلاک 2681- کد پستی 4655138781  با مختصات جغرافیایی (4047065= Y و 577409= X)- مشخصات و وضعیت ثبتی ملک مورد ارزیابی :الف ) ملک تعرفه شده و مورد ارزیابی -  ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 504/70مترمربع ، دارای  پلاک ثبتی  121 فرعی از 56 اصلی- با شماره ثبت 5213 ذیل صفحه 290 دفترجلد 16 واقع در مرتع جنگسو بخش شش قشلاقی ، دهستان کلرود پی ، حوزه ثبت شهرستان می باشد.ب) حدود و مشخصات ثبتی ملک مذکور - شمالاً؛ بطول 12/30متر درب و دیواریست به کوچه ، شرقاًً؛ بطول 41/60متر دیواریست مشترک به  باقیمانده مرتع ، جنوباً؛ بطول 12/30متر دیواریست به جاده مسیر گاز و غرباً؛ بطول 40/50متر دیواریست به باقمیانده مرتع.ج)در عرصه ملک مذکور یک دستگاه ساختمان ویلائی قدیمی دوبلکس - یک ونیم طبقه با زیر بنائی حدود 180 مترمربع ؛ شامل پذیرائی ، آشپزخانه، سه تا اتاق خواب ، حمام وسرویس بهداشتی  و تراس ، پارکینگ ( که پشت آن موتورخانه و سرویس بهداشتی می باشد) بوده؛ که کف طبقات؛ سرامیک، پوشش سقف ؛ خرپای فلزی و ایرانیت ، سقف ، لمبه چوبی ، کابینت ؛ چوبی ، پنجره ها، آلومینیومی ، درب ها ؛ سه لائی چوبی ، سیستم گرمایش ، شوفاژ موتورخانه مرکزی و رادیاتور،  نما ، سیمانی می باشد.د)ملک با محوطه سازی مناسب  با آلاچیق - دارای انشعاب آب ، برق و گاز بوده ودر داخل شهرک مسکونی قرار گرفته و در اختیار وراث مرحوم مختاری می باشد. و) در پاسخ استعلام  حریم جاده گاز - از منطقه 9 عملیات انتقال گاز - یارد نور  با شماره گ110/0940/7731 مورخ 11/09/1403 ( تصویر پیوست )اعلام شده است "...نظر به اینکه  ملک از فاصله 15 مترشمال محور خط لوله شروع و تا فاصله حدود 55 متری ادامه داشته  و ساختمان موجود در فاصله 18 متری محور خط لوله گاز واقع شده است ، لذا بارعایت مقررات فوق الذکر ، ارائه خدمات به ملک موصوف ، بلامانع می باشد..."ارزیابی ملک : با عنایت به مراتب فوق، ارزش ششدانگ عرصه واعیان روز ملک مورد ارزیابی با مشخصات فوق الذکر صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، با فرض بلامعارض بودن آن و  بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی ازجمله موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، کاربری ها ، قدمت بنا و مصالح بکار رفته و عرف منطقه به میزان 126/000/000/000( یک صدو بیست و شش  میلیارد ) ریال  محاسبه و اعلام می گردد .مورد مزایده به شرح معنونه  در تاریخ 1403/12/27روز دوشنبه ساعت 08 الی 11  صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920001821044