موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده به موجب نیابت شماره 14033799000483998 تاریخ 1403/02/25 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجدسلیمان  محکوم علیه  ورثه متوفی محمدرضا عزیزی فرزند ابوالحسن به اسامی 1-آریامن عزیزی ( فرزند متوفی ) 2- جواهر عزیزی ( مادر متوفی )  و خانم افسانه ورناصری قند علیجان به قیمومیت از آریا من عزیزی محکوم هستند  به پرداخت 14  عدد سکه طلا  تمام بهار آزادی و بیست میلیون ریال وجه نقد به نرخ روز بابت مهریه در حق محکوم له خانم فرزانه ورناصری قند علیجان  فرزند علی شیر لذا  در راستای مفاد  نیابت  موصوف یک واحد آپارتمان واقع در شهرستان اهواز کوی رسالت - پروژه 2000 واحدی نفت بلوک E  طبقه  3 واحد 9 توقیف که توسط کارشناس منتخب دادگستری ضمن بازدید از ملک به این شرح ارزیابی و قیمت گذاری گردید :  شرح بررسی مدارک ومستندات: این ارزیابی مطابق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت واصالت اسناد ومدارک ارائه شده واینکه ملک مذکور فاقد هر گونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی بدون لحاظ گرفت هر طرح تفصیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردید. بر حسب اسناد ومدارک ارائه شده وبر اساس تفاهم نامه شماره 16/55123 مورخ 1393/06/08 فی مابین پیش خریدار(محمدرضا عزیزی) و پیش فروشنده(شرکت شگفت انگیز پایتخت) که قرارداد پیش فروش مسکن مهر با واگذاری و شروط مربوطه واحد مذکور که مختص به عضویت کارکنان شرکت ملی مناطق نفت خیز جنوب بدون لحاظ وهر گونه مواد حقوقی منظور گردیده که برآن اساس،طی قرارداد به شماره 231049 مورخ 1394/02/31 با موضوع واگذاری یک واحد آپارتمان مسکونی در پروژه 2000واحدی نفت به زیربنای ناخالص به متراژ140/84 متر مربع بنام محمدرضا عزیزی به شماره شناسنامه 1000و کدملی 66399466521 به شماره ثبت 197271 واگذار ومنعقد گردیده است. ملک فوق الذکر آپارتمان مسکونی که بدون ارائه سند رسمی یا هر گونه مسند رسمی دیگری و فاقد پایانکار شهرداری وافراز نامه در یک مجتع مسکونی 20واحده با امکانات زیرساختی شهری مورد ملاک ارزشیابی قرار گرفته است. لازم به ذکر است مطابق گواهی حصر وراثت  به شماره 140037390005884697 مورخ 1400/07/27صاحبان ملک مورد نظر به قرار ذیل می باشند: 1-خانم فرزانه ورناصری قندعلیجان(همسر متوفی)  بشماره ملی 1971486353 صادره از مسجدسلیمان سهم الارث وی به نسبت یک هشتم از اموال منقول وقیمت اموال غیر منقول  2- خانم جواهر عزیزی (مادر متوفی) بشماره ملی 1961043122 صادره از مسجد سلیمان سهم الارث وی به نسبت یک ششم از کل ماترک  3- آقای آریا من عزیزی  (فرزند متوفی) بشماره ملی 1960723022 صادره از مسجد سلیمان سهم الارث وی  مابقی ترکه می باشد  . مشخصات ملک بنای فوق ساختمانی است مسکونی 20واحده و 5 طبقه روی پیلوت بلوک E6 با اسکلت فلزی واقع در طبقه سوم واحد 9 می باشد.بنای مذکور احداثی است با اسکلت فلزی، سقف تیرچه یونولیت، پوشش کف سرامیک، نمای بیرونی سیمان رنگی و درب ورودی آپارتمان چوبی(ضد سرقت)، اعیانی شامل 3 اتاق خواب ، هال وپذیرایی، آشپزخانه فاقد ملزومات و منصوبات ، پوشش داخلی دیوارها سفیدکاری و درب های داخلی چوبی و پنجره ها دوجداره و حمام و سرویس بهداشتی به صورت مجزا و یک انباری می باشند. مساحت اعیان ناخالص ملک مذکور 140/84 مترمربع و با قدمت حدود 9 سال و با درنظر گرفتن انشعابات آب، برق وگاز می باشد. نظریه کارشناسی ارزش ملک علیهذا و با توجه به مراتب فوق و با در نظرگرفتن موقعیت، مساحت، کیفیت، امکانات، دسترسی، عمربنا، شرایط روز بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه رهن و بدهی و دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و حقوق مکتسبه، ارزش وقیمت عادله روز به مبلغ 18/500/000/000ریال معادل( هیجده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد. بنابراین با توجه به مراتب فوق و درپاسخ به پرسش آن مرجع محترم به عرض عالی میرساند سهم الارث خانم فرزانه ورناصری قندعلیجان (همسر متوفی )یک هشتم از ارزش مبلغ کل ماترک به مبلغ 2/312/500/000 ریال برآورد وپیشنهاد می گردد. اظهار نظر ارائه شده محدود به قرار کارشناسی و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ابرازی می باشد چنانچه پس از تحریر گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصل موثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و در صورت ارائه مدارک مثبته به محضر آن دادگاه و صلاحدید آن مقام محترم قضایی، گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری یا انکار و تردید مدارک ابرازی متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک می باشد. وقت مزایده برای ملک موصوف روز یک شنبه مورخ 1403/12/26 ساعت 11صبح   تعیین شده است و از شخص و اشخاصی که قصد شرکت در مزایده دارند دعوت می شود که در تاریخ فوق در محل اجرای احکام خانواده به نشانی اهواز فلکه سه گوش دادگستری مرکزی طبقه هم کف شعبه اول اجرای احکام خانواده حضور بهم رسانند .قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .لذا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال مذکور بازدید نمایند. برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را فی المجلس نقدا"یا طی چک تضمین شده بنام برنده مزایده و الباقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به این اجرا ارائه نماید. ضمنا"سهم الارث محکوم له خانم فرزانه ورناصری قند علیجان از ملک موصوف که حسب نظر کارشناس محترم هفتاد و پنج صدم دانگ از بهای عرصه و اعیان برابر با یک هشتم از مبلغ کل ترکه به مبلغ 2/312/500/000 ریال تعیین شده است به مزایده گذاشته نمی شود . ( کلیه هزینه های جانبی از قبیل شهرداری ، نقل و انتقال ، دارایی و غیره بعهده برنده مزایده می باشد ) امانیه - دادگستری کل استان خوزستان
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان اهواز - رعنا غریب وندنوترکی
اهواز - امانیه - دادگستری کل استان خوزستان

شماره پرونده: 140237920002631381