موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک ‏ شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی ‏کلاسه  0100945 و حسب دادنامه شماره 140047390008656676  1400/10/29 . شعبه چهارم دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد ‏جهت تقسیم ترکه مرحوم حسن فلاح  از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین ‏وراث  آقایان عباس و حسین و حشمت اله و  نعمت  و  علی و  رحمت اله  و  خانم ها آذر و خدیجه همگی فلاح نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی مورد مزایده:‏ در قریه چالکیاده لیتکوه آمل تعیین اجرت المثل اموال و دستور فروش ملک مشاع و مطالبه سهم الارث و تقسیم ترکه. تقسیم ماترک : با توجه به گواهی انحصار وراثت موجود ، وراث مرحوم حسن فلاح و مرحومه طوبی توسلی ، شش فرزند ذکور و  دو فرزند اناث می باشد که سهم فرزندان ذکور یک هفتم ماترک تعرفه شده و سهم فرزندان اناث یک چهاردهم ماترک معلوم می باشد ، تاریخ فوت مورث اصلی  مرحوم حسن فلاح 27/09/1392 می باشد. بر اساس قانون منع خُرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندران و گیلان ، زمین های کشاورزی مورث قابلیت تقسیم برای وراث را نداشته و به همین جهت مالکیت مشاعی این زمین ها به صورت زیر مشخص شده است : 1.  زمین کشاورزی در روبروی شرکت کاشی در خیابان اصلی ورودی محل به مساحت 23822 متر مربع (کروکی پیوست) و مختصات جغرافیایی UTM  39S  X= 615653 . Y= 4033382، سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 3403 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 5/1701 متر مربع مشاع می باشد . 2. زمین شالیزاری کشاورزی و باغی واقع در آیش موسوم به پنج گیری که در سه قطعه با مساحت 16900متر مربع در کروکی پیوست و مختصات جغرافیایی  UTM  39S  X= 615161 . Y= 4033321 ، سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 28/2414 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 14/1207 متر مربع مشاع می باشد. 3. خانه سرای مسکونی مورث خواهان ها واقع در داخل روستا و جنب مسجد صاحب الزمان به مساحت 603 متر مربع به صورت همکف که شمالاً به کوچه باغ و خانه سرای حاج احمد فلاح و جنوباً به کوچه دسترسی محل ، شرقاً به خانه سرای مرتضی فلاح و غرباً به خانه سرای حشمت اله فلاح محدود می شود و دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و منزل مسکونی حدود 45 سال ساخت دارد به مختصات میانی خانه سرای متوفی  UTM  39S  X= 615453 . Y= 4032934  می باشد (کروکی پیوست). نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات آورده شده و بررسی های میدانی و محاسبات انجام شده نظریه کارشناسی در بند های زیر به استحضار می رسد : 1. با توجه به گواهی انحصار وراثت موجود ، وراث مرحوم حسن فلاح و مرحومه طوبی توسلی ، شش نفر فرزند ذکور و  دو نفر فرزند اناث می باشد که سهم فرزندان ذکور یک هفتم ماترک تعرفه شده و سهم فرزندان اناث یک چهاردهم ماترک معلوم می باشد ، تاریخ فوت مرحوم حسن فلاح 27/09/1392 می باشد و بر اساس همین تاریخ محاسبه اجرت المثل و ارزیابی ماترک تعرفه شده در جداول پیوستی انجام شده است. 2.  اسناد مالکیتی زمین های زراعتی و خانه سرا توسط خواهان ها و خواندگان ارائه نشد. 3. زمین های شالیزاری تعرفه شده مشمول قانون منع خٌرد شدن اراضی کشاورزی می باشد و قابلیت تقسیم را نداشته و بر این اساس سهم هر یک از وارثین و قیمت روز آن جداگانه محاسبه شده و در بند های زیر آورده شده  است . 4. قطعه زمین کشاورزی در روبروی شرکت کاشی در خیابان اصلی ورودی محل، به مساحت 23822 متر مربع (کروکی پیوست)، سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 3403 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 1701 متر مربع مشاع می باشدکه بر این اساس جدول قیمت روز و محاسبه اجرت المثل اموال به پیوست آمده است، در حال حاضر این زمین به صورت 5 قطعه و در اختیار آقایان 1. عباس فلاح به مساحت 6242 متر مربع ، 2- حشمت فلاح به مساحت 5760 متر مربع 3. علی فلاح به مساحت 5857 متر مربع 4. رحمت فلاح به مساحت 2873 متر مربع و 5. نعمت فلاح 3090 متر مربع قرار دارد . 5- زمین شالیزاری کشاورزی و باغی واقع در آیش موسوم به پنج گیری که در سه قطعه با مساحت 16900متر مربع (کروکی پیوست)، سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 2414/28  متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 1207/14 متر مربع مشاع می باشد که بر این اساس جدول قیمت روز و محاسبه اجرت المثل اموال به پیوست آمده است ، در حال حاضر این زمین به صورت 3 قطعه و در اختیار آقایان 1- رحمت فلاح به مساحت 5500  متر مربع 2- حسین فلاح به مساحت 5600 متر مربع 3- نعمت فلاح به مساحت 5800 متر مربع قرار دارد. 7- خانه سرای مسکونی مورث خواهان ها واقع در داخل روستا و جنب مسجد صاحب الزمان به مساحت 603 متر مربع به صورت همکف که شمالاً به کوچه باغ و خانه سرای حاج احمد فلاح و جنوباً به کوچه دسترسی محل ، شرقاً به خانه سرای مرتضی فلاح و غرباً به خانه سرای حشمت اله فلاح محدود می شود و دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و منزل مسکونی حدود 45 سال ساخت دارد (کروکی پیوست)، در حال حاضر این خانه سرا در اختیار آقای رحمت فلاح قرار دارد. ،  سهم هر یک از فرزندان ذکور 86 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 43 متر مربع مشاع می باشد که بر این اساس جدول قیمت روز و محاسبه اجرت المثل اموال به پیوست آمده است.( خانه سرا روستا  به مساحت 603 متر  به مبلغ 3.015.000.000 تومتن ارزیابی  که در تصرف رحمت اله فلاح می باشد  اجرت المثل آن 42.000.000 تومان  و  زمین رو به روی  شرکت کاشی  به مساحت 23822 به قیمت 16.675.400.000 تومان ارزیابی  که شامل 5 قطعه مجزا می باشد که در تصرف 5  فرزند ذکور  می باشد  اجرت المثل آن 510.000.000 تومان  و زمین 5 گیری 16900 متر  به مبلغ 10.140.000.000 تومان  شامل 3 قطعه مجزا  که در تصرف 3 فرزند ذکور  و اجرت المثل آن 460.000.000 تومان  جمع ارزیابی 29.830.400.000 تومان ارزیابی  مزایده در تاریخ 403.12.26 روز یکشنبه 9 صبح لغایت 10 صبح  در محل ‏دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ‏ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی ‏المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید ‏در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه ‏پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ‏ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار ‏است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال ‏مورد مزایده دیدن نمایند .‏ مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 9909982077500400