موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول )) بسمه تعالی موضوع : پرونده کلاسه 0300732   با سلام احتراماً عطف به پرونده کلاسه فوق الذکر در خصوص دعوی خانم ها سیده طاهره ، سیده عزرا ، سیده صغرا و سیده زیور شهرت جملکی حسینی پنبه چوله به طرفیت خانم ها سیده زهرا و سیده ثریا و آقای سید کریم شهرت جملکی حسینی پنبه چوله مبنی بر فروش مال مشاع ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن آگاهی از تصمیم مقام محترم قضایی در رابطه با ارزیابی ملک های مورد نظر ، ضمن هماهنگی به عمل آمده با اصحاب دعوی و با تعرفه آنها به محل های مورد نظر واقع در اراضی کشاورزی روستاهای چمازتپه و قاجارخیل عزیمت نموده  ، پس از بررسی‌های به عمل آمده ، اینک مراتب به شرح ذیل به استحضار می‌رساند .   توضیحات و مشاهدات :   عرصه های تعرفه شده توسط سیدکریم حسینی و ابراهیم عرب فرزند ذکور مرحومه عزرا حسینی صورت پذیرفته که به شرح ذیل می باشند :   با عنایت به موارد فوق الذکر و در راستای تصمیم مقام محترم قضایی ، عرصه های تعرفه شده توسط سید کریم حسینی و ابراهیم عرب فرزند ذکور مرحومه سیده عزرا حسینی ، 5 قطعه زمین با حدود اربعه مارولذکر که 4 قطعه آن در اراضی کشاورزی روستای چمازتپه و یک قطعه آن در اراضی کشاورزی روستای قاجار خیل واقع و همچنین قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته و به شرح ذیل ی باشند :    1 . قطعه اول در منطقه معروف به آغوزبن روستای چمازتپه و به صورت زمین شالیزاری و مساحت آن بطور تقریبی حدود 10000 مترمربع و حسب اظهارات سید کریم حسینی این عرصه تحت تصرف سید کریم حسینی و سید مهدی و سید مظاهر فرزندان مرحوم سید رضی حسینی و حسب اظهارات سید کریم حسینی ، که از این سطح ، مساحت 600 مترمربع آن را فرزندان مرحوم سید رضی حسینی فروخته اند . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه در سطح 10000 مترمربع به مبلغ 35،000،000،000  ریال برآورد می گردد .   2 . قطعه دوم در منطقه معروف به لیلا تلک روستای چمازتپه و به صورت باغ مرکبات و سیاه ریشه و مساحت آن بطور تقریبی حدود  2300 مترمربع و حسب اظهارات سیدکریم حسینی تحت تصرف سیده خدیجه حسینی فرزند مرحوم سید رضی حسینی می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه در سطح 2300 مترمربع به مبلغ  10،350،000،000  ریال برآورد می گردد .   3 . قطعه سوم در منطقه معروف به خطه په روستای چمازتپه و به صورت باغ مرکبات و مساحت آن بطور تقریبی حدود  8200 مترمربع و حسب اظهارات سیدکریم حسینی تحت تصرف سید مهدی و سید مظاهر حسینی فرزندان مرحوم سید رضی حسینی می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه در سطح 8200 مترمربع به مبلغ  32،800،000،000 ریال برآورد می گردد .   4 . قطعه چهارم در منطقه معروف به تیرداری روستای چمازتپه و به صورت باغ مرکبات و مساحت آن بطور تقریبی حدود  3750 مترمربع و حسب اظهارات سیدکریم حسینی تحت تصرف فرزندان سیده زهرا حسینی می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه در سطح 3750 مترمربع به مبلغ  13،125،000،000 ریال برآورد می گردد .   5 . قطعه پنجم در منطقه معروف به خوراندین صحرا روستای قاجارخیل و به صورت زمین شالیزاری و مساحت آن بطور تقریبی حدود  4800 مترمربع و حسب اظهارات سیدکریم حسینی تحت تصرف خودش می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه در سطح 4800 مترمربع به مبلغ  9،600،000،000  ریال برآورد می گردد .   ضمناً جمع بند 1 الی 5 به مبلغ  100،875،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد .   . ملک های  مذکور    در تاریخ  1403/12/25 ساعت 11الی 12 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به صورت  مشاع  به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود.  

شماره پرونده: 140247920002301409