موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0300451 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای حسن قراولان فرزند داود محکوم گردیده است به پرداخت مهریه در حق خانم مهری محمدزاده که شخص ثالثی به نام داود انصاری فرد یک قطعه زمین کشاورزی واقع در روستای کنگرلو به مساحت 2000 متر مربع را جهت استیفای پیش قسط تعیین شده معرفی نموده است که توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:  * - قطعه زمین زراعی آبی با حدود اربعه شمالا جوی زهکش وراث مرحوم رسول رضایی ، شرقا مرزیست به جوی عمومی ورای جوی جاده قدیم روستای کنگرلو ، جنوبا و غربا مرز اشتراکی بازمین داود انصاری فرد به مساحت 2000 متر مربع منتسب به آقای داود انصاری فرد معرفی شد نامبرده قطعه زمین مزبور را جهت ارزیابی برای وصول محکوم به پرونده مزبور معرفی ،که به شرح ذیل  مورد بررسی قرار گرفت.   بررسی کارشناسی :  1 - مطابق مندرجات مبایعه نامه سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات با کد رهگیری 403901402524400008 تاریخ صدور 24/08/1403 با مشخصات فروشنده آقای رستم اشتری کنگرلوئی و خریدار آقای داود انصاری فرد ، مورد معامله 6 سهم از 6 سهم یک قطعه زمین با کاربری زراعی به مساحت حدود 2000 متر مربع مشهور به آغول یولی بدون حفابه از چاه عمیق با یک ساعت حقابه از رودخانه زولا در گردش 14 شبانه روز می باشد . در وضعیت فعلی رودخانه زولا در محدوده اراضی کنگرلو آوردی نداشته فلذا عملا حقابه ای جهت استفاده بهر برداران موجود نمی باشد . مساحت و مشخصات مندرج در مبایعه نامه بنگاهی با شماره سریال 254116 مورخ 26/08/1402 و مبایعه نامه با کد رهگیری فوق الذکر از نظر مساحت و موقعیت وقوع  باملک معرفی شده مطابقت دارند . در موقع بازدید ملک  فاقد اعیانی ، بصورت شخم زنی و بدون کاشت ملاحظه گردید . ملک معرفی شده  در مالکیت و تصرف آقای داود انصاری فرد بوده و بنا به اظهارمستاجری ندارد .   مختصات جغرافیایی چهار گوشه زمین :  A= 38S 500406  4231872  B= 38S 500398  4231853  C=38S 500307  4231842  D= 500306  4231862   نهایتا : با عنایت به موارد فوق الذکر ، با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه از جمله : مساحت ، کاربری زراعی ، موقعیت وقوع ملک  ، حاصلخیزی ، بدون حقابه از چاه عمیق ، کشت غالب و متوسط تولید محصولات زراعی منطقه ، دسترسی به راههای تردد ،استعلام ارزشهای رایج املاک مجاور ، فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و غیره ، ارزش ریالی ششدانگ عرصه به مساحت 2000 متر مربع از قرار هر متر مربع 620000 ریال جمعا مبلغ / 000 / 000 / 340 / 1 ریال (یک میلیارد و سیصد و چهل میلیون ریال ) تعیین و تقویم می گردد . که مورد فوق در مورخه 1403.12.26 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 12 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000085 ر تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140335920000180309