موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول درخصوص پرونده کلاسه  0300049 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه صفی ابادموضوع دعوا محکوم لهم آقایان ابراهیم ونبی وعباس همگی صفی آبادی فرزندان محمد  به طرفیت  محکوم علیهم خانم طاهره رامیار فرزند علی اکبروزینب بیگم حسینی فرزند محمدابراهیم ومصطفی ومرتضی وملیکا همگی یزدان منش فرزندان علی ، مبنی بر پرداخت مبلغ 4.585.000.000ریال بابت اصل خواسته حسب درخواست محکوم له یک ششم سهم مشاع  متعلق به مرحوم علی یزدان منش از منزل مسکونی  توقیف و طی کارشناسی صورت گرفته  به شرح ذیل ارزیابی گردیده که ملک  مورد توقیفی درروز  سه شنبه  مورخه 1404/01/05  از ساعت 08:00  الی ظهر11:00 ظهر  از طریق مزایده غیرحضوری به شماره حراج 3003109653000027وشماره مورد حراج 3103109653000036 درسامانه ستاد  بفروش می رسد. بنابراین متقاضیان شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم وکیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. (شرایط مزایده ) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالا ترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید2-رنده می بایست10درصد مبلغ پیشنهادی را نقداًو فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید والاطبق ماده129قانون اجرای احکام مدنی سپرده واریزی 10درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد 3-کلیه هزینه های نقل وانتقال ملک اعم از عوارض،مالیات و غیره بر عهده برنده مزایده می باشد4-مطابق مواد142و143قانون اشعاری چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود .تحویل ملک پس از صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد و در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده10درصد تودیع خواهد شد آدرس ملک توقیفی: ملک موردنظر در نشانی صفی آباد  خیابان امام حسین (ع) نبش امام حسین 4 (کوچه قیام)  واقع می باشد. اراضی در محدوده خدماتی شهر با کاربری مسکونی مشرف به گذر 20 متری غرب و 8 متری جنوب می باشد. 2) وفق تصویر مساحی صورت گرفته توسط کارشناس رسمی دادگستری ارائه شده نماینده خواهان ها و خواندگان، مساحت ملک مورد نظر قبل از عقب نشینی 348.56 مترمربع و پس از عقب نشینی 285 مترمربع می باشد. 3) ملک مزبور دارای اعیانی خشتی قدیمی در یک طبقه (همکف) می باشد. 4)  وفق اظهارات نماینده خواهان و خواندگان، ملک سند ثبتی شش دانگ ندارد؛ لیکن در دفتر توزیع اظهارنامه تحت پلاک 323 فرعی از 129 اصلی بخش 13 سبزوار حوزه ثبتی اسفراین موسوم به صفی آباد به نام عبدل ولد نبی بیگ و غلام و همشیره معرفی گردیده و تاکنون تقاضای ثبت نگردیده است. مدارک مالکیت ارائه شده توسط ایشان عبارتست از تصویر صلحنامه پیوست. همچنین اظهار نمود 2 دانگ مشاعی از ملک بابت مهریه به خانم زینب بیگم حسینی و 3 دانگ مشاعی بابت مهریه به خانم زهرا ارغیانی و 1 دانگ مشاعی به موجب صلحنامه مشارالیه به مرحوم علی صفی آبادی (یزدان منش) داده شده است که به توقیف آقای عباس صفی آبادی می باشد. 5)    طبق اظهارات نماینده خواهان و خواندگان، ملک فاقد حقوق ارتفاقی است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و بافت محلی، کاربری، مساحت و ابعاد ملک، گذرهای مجاور، فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهایتاً لحاظ عوامل مؤثر در قیمت‏گذاری، نظر کارشناسی قیمت شش دانگ ملک مورد نظر به مبلغ 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان و یک دانگ مشاع از 6 دانگ به مبلغ  2.200.000.000 معادل دویست و بیست میلیون تومان برآورد می گردد. مدیردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان بام و صفی اباد جوادابراهیمی

شماره پرونده: 140227920000777941