موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول درخصوص پرونده کلاسه 0300250شعبه  اجرای احکام مدنی دادگاه صفی اباد محکوم علیه آقای امیرحسین صفرزاده فرزند سید باقر  محکوم است به پرداخت 114 قطعه سکه تمام بهار ازادی  در حق محکوم له خانم فاطمه افتخاری   وپرداخت مبلغ نیم عشردولتی در حق صندوق دولت . لذا حسب درخواست محکوم له املاک متعلق به محکوم علیه توقیف و طی کارشناسی صورت گرفته به شرح ذیل ارزیابی گردیده که ملک توقیفی درروز سه شنبه 1404/01/05    مورخه از ساعت 08:00  الی 11:00 ظهر از طریق مزایده غیر حضور  حضوری به شماره حراج 3003109653000028 (سامانه ستاد ) بفروش می رسد. بنابراین متقاضیان شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم وکیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. (شرایط مزایده )1)مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالا ترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید2)برنده می بایست10درصد مبلغ پیشنهادی را نقداًو فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید والاطبق ماده129قانون اجرای احکام مدنی سپرده واریزی 10درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد 3)کلیه هزینه های نقل وانتقال ملک اعم از عوارض،مالیات و غیره بر عهده برنده مزایده می باشد4)مطابق مواد142و143قانون اشعاری چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود .تحویل ملک پس از صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد و در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده10درصد تودیع خواهد شد. آدرس املاک : استان خراسان شمالی- شهرستان  بام وصفی آباد شهر صفی اباد - مالک ملک طبق پروانه شماره 01.14.128 مورخه 1402/05/14 صادره از طرف دهیاری روستای بام به نام آقای امیر حسین صفرزاده می باشد ولی خوانده مدعی به استناد یک قولنامه عادی که به تایید شورای اسلامی روستای بام رسیده است ملک را در مورخه 1402/07/01 یعنی حدوداَ بعد از 48 روز از صدور پروانه به خانم عزرا نیکو فطرت به شماره ملی 0639139566 (مادر خوانده) فروخته است. 2- آدرس ملک روستای بام-خیابان شهدا در حاشیه خیابان و بصورت دونبش یک کوچه شش متری (روبروی پاسگاه بام)بصورت یک ساختمان نیمه ساخت که دیوارهای طرفین و تیر ریزی سقف آن و دیوار حیاط و درب حیاط که بصورت درب آهنی با کاربری تجاری احداث گردیده است. 3- ملک بصورت قولنامه عادی است و سند رسمی ندارد و در اجاره هیچ احدی نمی باشد و ملک مفروز می باشد و مالک فقط مدعی است بصورت قولنامه عادی به مادرشان خانم عزرا نیکو فطرت فروخته است.4-با توجه به عدم وجود سند رسمی ملک در رهن احدی دیگر نیست.5-ملک فاقد آب و برق و گاز می باشد.6-در حال حاضر ملک بصورت نیمه تمام رها شده است.7-حدود اربعه ملک شمالاَ بصورت 23 متر و جنوب ملک 23 متر و شرق ملک 7 متر و غرب ملک 7 متر می باشدکه در ابتدای کوچه 6 متری و خیابان شهدا دارای یک پخی مثلثی به ابعاد 1.5 متر می باشد.8-با توجه به ارائه دو فقره قولنامه عادی توسط خوانده یک مورد در مورخه 1398/02/15 بین آقای جواد دانا به شماره ملی  0639727220 بعنوان فروشنده و خانم عذرا نیکو فطرت به شماره ملی 0639139566 بعنوان خریدار ذکر گردیده است و مورد دوم هم آقای امیر حسین صفرزاده بعنوان فروشنده به شماره ملی 0927281664 و خانم عذرا نیکو فطرت به شماره ملی 0639139566 ذکر گردیده است و بجز پروانه ساختمان که به نام آقای امیر حسین صفرزاده است هیچ قولنامه یا مبایعه نامه ای که مشخص شود در چه تاریخی آقای امیر حسین صفرزاده ملک را خریداری کرده است ارائه نشده است. 9- عرصه ملک161مترمربع و اعیان ملک حدود90مترمربع که با توجه به موقعیت ملک هر متر مربع عرصه ملک 60.000.000 ریال و اعیان ملک با توجه به پیشرفت فیزیکی و پرداخت هزینه های پروانه هر متر 30.000.000 ریال برآورد می گردد. ارزیابی عرصه ملک  ریال 9.660.000.000 = 60.000.000  * 161 ارزیابی اعیان ملک  ریال 2.700.000.000  = 30.000.000 * 90   برآورد و ارزیابی کل ملک  12.360.000.000 ریال (دوازده میلیاردو سیصدو شصت میلیون ریال ) می باشد.                                                   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی - جوادابراهیمی      

شماره پرونده: 140327920000437798