موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

زایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله دوم احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب نیابت صادره ازشعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی  شهرستان تهران موضوع دعوی شرکت کارینابران تجارت آریا با وکالت خانم زهرا عبدلی  به طرفیت مهدی محمدزاده  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220691913306مورخ 1403/09/05**موردمزایده عبارت است ملک پلاک ثبتی 17826 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ثبت فریدونکنار       ملک تعرفه شده به اینجانب به نشانی فریدونکنار  خیابان نامجو  کوچه نامجو3 ، با مختصات جغرافیایی میانی 634166 و 4060574 واقع می باشد . مطابق مندرجات پرونده ثبتی مشخصات ثبتی پلاک مذکور عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 557/75 مترمربع ، پلاک های 8405 و 8406 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک های 3483 و 3911 فرعی از 66 اصلی واقع در فریدونکنار جزء دهستان دابو بخش 2 ثبت بابلسر که در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به تملک آقای رستمعلی محمدزاده درآمده است و به شماره پلاک 17826 فرعی از 66 اصلی استاندارد سازی گردیده است . حدود و مشخصات پلاک مذکور شامل : شمالاً بطول 23/70 متر دیوار اشتراکی با باقیمانده 3483 فرعی ، شرقاً بطول 23 متر درب و دیواریست به کوچه ، جنوباً بطول 23/90 متر دیوار اشتراکی با باقیمانده 3911 فرعی وغرباً اول بطول 14/50 متر دیوار اشتراکی با باقیمانده 3911 فرعی و دوم بطول 9/50 متر دیوار اشتراکی به باقیمانده 3483 فرعی ، که مطابق نامه بازداشتی مضبوط در پرونده قضایی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک مذکور در مالکیت آقای سهراب محمدزاده فرزند رستمعلی می باشد که بنابر نامه اعلامی به اداره ثبت از سوی اجرای احکام شهرستان فریدونکناردر تاریخ 28/5/1403 طی مزایده ای بمیزان 40/62 مترمربع از 557/57 مترمربع از سه دانگ سهم آقای سهراب محمد زاده به آقای حمید صفاریان منتقل گردید  . مطابق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت با دیوار بلوکی و دروازه های فلزی در ضلع شرقی محصور گردیده و به دو قسمت تقسیم گردیده که در یکی از قطعات احداث بنا گردیده و قطعه دیگر بصورت زمین فاقد اعیانی و مشجر به درختان گوناگون می باشد ،. اعیانی احداثی در ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف با سقف نهایی شیروانی و پوشش ایرانیت ، به مساحت هر طبقه حدود 144 مترمربع بوده که طبقه همکف دارای قدمت بالای 30 سال و طبقه اول بصورت نیمه کاره بوده که فقط اسکلت ( ستون های فلزی و سربندی با خرپای فلزی ) و دیوارچینی آن انجام گردیده است . ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز ( هر کدام یک انشعاب ) می باشد . با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مستحدثات موجود ، نوع مالکیت ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر درارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 70.017.500.000 ریال ( هفت میلیارد ویک میلیون وهفتصد وپنجاه هزارتومان) برآورد که از این مبلغ سهم آقای حمید صفاریان بمبلغ  5.099.257.460  ریال وسهم آقای سهراب محمد زاده بمبلغ 29.909.492.540 ریال وما بقی سهام ملک که مطابق محتویات پرونده ثبتی در مالکیت  آقای رستمعلی محمدزاده بوده بمبلغ 35.008.750.000  ریال  تعیین گردید. که در روزیکشنبه مورخ 1403/12/26ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140368920000106347